[청주시 흥덕구 근린주택] 충청북도 청주시 흥덕구 봉명동 543-17 경매대행 <2019타경51914> 충청북도 근린주택 경매

본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.

충청북도 청주시 흥덕구 봉명동 543-17 근린주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2019타경51914이며 청주지방법원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 225,547,270원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 144,350,000원(감정가 대비 64%)입니다.
입찰일은 2019.12.09입니다. 입찰보증금은 14,435,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	충청북도 청주시 흥덕구 봉명동 543-17
물건용도	근린주택
토지면적	204.30㎡(61.80평)
건물면적	288.87㎡(87.38평)
사건번호	2019타경51914
감정평가액	225,547,270원
최저입찰가	(64%) 144,350,000원
입찰보증금	(10%) 14,435,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.12.09(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 봉명동 543-17	대	204.3㎡ (61.80평)
건물 직지대로653번길 35	1층 주택,점포	119.07㎡ (36.02평)
	2층 주택	87.21㎡ (26.38평)
	지하실	31.59㎡ (9.56평)
제시외건물 봉명동 543-17	봉명동 543-17	3.6 ㎡(1.09평)
	봉명동 543-17	1.7 ㎡(0.51평)
	봉명동 543-17	24.7 ㎡(7.47평)
	봉명동 543-17	12.6 ㎡(3.81평)
	봉명동 543-17	8.4 ㎡(2.54평)

충청북도 청주시 흥덕구 봉명동 소재 "봉명사거리" 북동측 인근에 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역, 기와지붕, 도시가스, 가스보일러,

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/07/08)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
민OO		2017.04.12
서OO		2018.05.29
이OO	1층 방 2개 (53.46㎡)	2011.03.11.	[보]27,000,000
정OO	2번 목록 1층 점포(65.61㎡)		[월]100,000
(OO		2016.12.21
매각물건명세 비고		이숙자 : 최선순위 임차인

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년4월11일	근저당권	115,700,000원
2017년4월11일	근저당권	65,000,000원
2019년4월1일	임의경매
2019년6월7일	압류

건물 등기부현황

등기/확정일 권리 채권금액

소유권

2017년4월11일 근저당권 115,700,000원

2017년4월11일 근저당권 65,000,000원

2019년4월1일 임의경매

2019년6월7일 압류

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각. 제시외 건물 포함. - 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있는 것으로 파악됨. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함. - 소유자 윤정희의 진술에 의하면 (주)참도토리와 민일기는 사업자등록만 되어 있고 실제 점유부분은 없다고 함(현황조사보고서 참조).

[부동산 현황조사서 비고란]
제시외 1번 목록 지상에 (1). 조적조 슬래브지붕 창고(소유자 소유, 임차인 이숙자 점유) 2번 목록 1층에 부합하여 (2). 조적조 세면기와지붕 보일러실(소유자 소유, 임차인 이숙자 점유) 2번 목록 1층,2층에 부합하여 (3). 벽이용 썬라이트지붕 계단실(소유자 소유 및 점유) 2번 목록 2층에 부합하여 (4). 벽이용 썬라이트지붕 발코니(소유자 소유 및 점유) 2번 목록 옥상에 (5). 조립식 판넬지붕 비가림시설(소유자 소유 및 점유)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

충청북도 청주시 흥덕구 봉명동 소재 "봉명사거리" 북동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 기와지붕, 도시가스, 가스보일러,

다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 5명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.04.11. 근저당권

이 물건의 사건번호는 2019타경51914 (청주지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

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