[진천군 진천읍 아파트] 충청북도 진천군 진천읍 문덕1길 36, 경매컨설팅 <2019타경3373> 충청북도 아파트 경매

소멸되지 않는 등기부권리

- 갑구 순위번호 10번 가처분등기(2016.12.26. 제25484호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨.(단, 2019.04.02자로 제출된 인천지방법원 2017가단258052 사해행위취소 사건의 확정된 화해권고결정문에 위 가처분의 피보전권리인 소유권이전등기(청주지방법원 진천등기소 2016.03.23. 제5153호)의 말소등기절차를 이행하라는 조항이 기재되어 있음.)

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
- 갑구 순위번호 10번 가처분등기(2016.12.26. 제25484호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨.(단, 2019.04.02자로 제출된 인천지방법원 2017가단258052 사해행위취소 사건의 확정된 화해권고결정문에 위 가처분의 피보전권리인 소유권이전등기(청주지방법원 진천등기소 2016.03.23. 제5153호)의 말소등기절차를 이행하라는 조항이 기재되어 있음.) - 이 사건 신청채권자는 매수인에게 대항할 수 있는 임차인으로 파악됨. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.

김대표 분석의견

이 물건을 정밀 분석한 결과, 이용성, 투자수익성, 낙찰 후 추가부담금, 물건 및 법률적 하자 등 다양한 이유로
분석시점 현재로서는 추천드리기 어려운 물건으로 판단되었습니다.
이 분석결과는 경매진행과정에 따라 하자의 치유, 불확정된 사실의 확인, 가격의 하락 등으로 그 평가가
달라질 수 있으므로 이 물건에 관심있는 분은 향후 진행과정을 예의주시하시기 바랍니다.

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

대상물건은 충청북도 진천군 진천읍 신정리 소재 "국민건강보험공단 진천지사" 남동측 근거리에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 지구단위계획구역, 제2종지구단위계획구역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 노선버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 경사슬래브지붕, 도시가스,

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"- 갑구 순위번호 10번 가처분등기(2016.12.26. 제25484호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨.(단, 2019.04.02자로 제출된 인천지방법원 2017가단258052 사해행위취소 사건의 확정된 화해권고결정문에 위 가처분의 피보전권리인 소유권이전등기(청주지방법원 진천등기소 2016.03.23. 제5153호)의 말소등기절차를 이행하라는 조항이 기재되어 있음.)"

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.03.13. 경매개시결정