[증평군 도안면 공장] 충청북도 증평군 도안면 노암리 826-2 경매상담 <2018타경55520> 충청북도 공장 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각. 제시외 건물 및 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계.기구 포함 - 기계.기구 목록 1번 CNC GAS PLASMA(GAS PLASMA CUTTING M/C) 1식은 감정기준시점(2019.02.21.) 현재 소재불명임 - 목록 9번 지상에 분묘 수기 소재(분묘기지권 성립 여지 있음)

[부동산 현황조사서 비고란]
제시외(소유자 소유 및 점유) 1번 목록 지상에 (1). 철근콘크리트조 철판덮개 현관 (2). 철골조 카바나이트지붕 통로 (3). 컨테이너 창고 (4). 철골조 판넬지붕 견사 (5). 컨테이너 창고 4동 (6). 비닐하우스 (7). 철골조 판넬지붕 기계실 (8). 컨테이너 창고 (9). 조립식판넬조 판넬지붕 창고 (10). 골조 강화유리지붕 휴게실 -. 기계기구 목록은 임의로 번호를 부여하였으며, 1번~9번은 소재하는 것으로 보이나 일부 기계가 해체되어 있고 설정당시의 기계와 동일 기계인지 여부, 작동 여부등은 전문인의 감정을 요함. 나머지 10번~12번은 소재불명임. -. 2번 목록 1층은 임차인 (주)상명기업과 소유자가 경계구분 없이 점유하고 있으며 2층의 일부분은 기숙사로 이용중임. 나머지는 공장으로 이용중임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

충청북도 증평군 증평읍 미암리 소재 “증평일반산업단지”내 위치.
※ 물건 키워드 : 공업지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 간선도로, 판넬지붕, 철골조,

다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다.
산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다. 수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다. 국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이 매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록 8,9,10,13번 : 2011.06.29.자 근저당권 목록 11, 12번 : 2012.01.04.자 근저당권