소 재 지	강원도 원주시 무실동 1150-7
물건용도	토지/임야
토지면적	4,223.00㎡(1,277.46평)
건물면적
사건번호	2019타경502
감정평가액	569,704,000원
최저입찰가	(34%) 195,409,000원
입찰보증금	(10%) 19,540,900원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.06.01(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 무실동 1150-7	과수원	151㎡ (45.68평)
	과수원	2440㎡ (738.10평)
	임야	1632㎡ (493.68평)
제시외건물 무실동 1150-8	무실동 1150-8	30주 ㎡(9.08평)

강원도 원주시 무실동에 소재하는 송삼소류지 남측 인근에 위치. 자연녹지지역, 보전산지, 버스승강장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년4월9일	근저당권	442,000,000원
2015년4월9일	지상권
2015년7월14일	근저당권	75,000,000원
2017년11월3일	근저당권	120,000,000원
2017년11월20일	압류
2017년11월24일	근저당권	50,000,000원
2018년1월11일	압류
2019년1월29일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

목록1.을구 순위 1번 지상권등기(1992. 6. 13.등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함.

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1.일괄매각. 2.목록1,2.농지취득자격증명원이 필요함 (미제출시 보증금 몰수) 3.목록2. 지상에 식재되어 있는 복숭아나무 포함해서 매각. 4.지상에 분묘 소재가능성 있음(소재시 분묘기지권 성립여지 있음).

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 원주지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 강원도 원주시 무실동에 소재하는 송삼소류지 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 보전산지, 버스승강장, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "목록1.을구 순위 1번 지상권등기(1992. 6. 13.등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함." 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.04.09.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-29	임야  강원 원주시 흥업면 흥업리 1416-103 [유치권]  , 토지(대지권): 3,697.76평	4,261,495,000원 4,261,495,000원	재진행 (1회)
2024-05-27	임야  강원 원주시 판부면 서곡리 산187-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 12,560.01평	788,893,110원 552,225,000원	재진행 (1회)
2024-05-20	임야  강원 원주시 문막읍 비두리 산127 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 17,809.69평	913,506,000원 313,333,000원	유찰 (3회)
2024-05-20	임야  강원 원주시 지정면 안창리 519-5 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 412.91평	84,630,000원 20,320,000원	재진행 (4회)
2024-05-13	임야  강원 원주시 지정면 판대리 산128-64 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 221.13평	10,117,000원 3,470,000원	유찰 (3회)
2024-05-13	임야  강원 원주시 흥업면 사제리 산21 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 30,449.95평	704,627,000원 493,239,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	임야  강원 원주시 호저면 용곡리 산49 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 7,799.96평	38,677,500원 27,074,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	임야  강원 원주시 소초면 흥양리 1271-2 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 745.66평	39,440,000원 6,629,000원	유찰 (5회)
2024-05-13	임야  강원 원주시 판부면 금대리 산171 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 20,159.81평	253,247,200원 60,805,000원	유찰 (4회)
2024-05-27	임야  강원 원주시 소초면 평장리 산49 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 4,650.03평	553,392,000원 132,869,000원	유찰 (4회)
2024-05-27	임야  강원 원주시 문막읍 동화리 1309-52 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 300.08평	37,696,000원 9,051,000원	유찰 (4회)
2024-05-13	임야  강원 원주시 흥업면 흥업리 산47 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,155.00평	129,817,780원 44,527,000원	유찰 (3회)
2024-05-13	임야  강원 원주시 부론면 정산리 산54-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,846.22평	62,099,400원 21,300,000원	유찰 (3회)
2024-05-13	임야  강원 원주시 부론면 정산리 산54-3 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 391.44평	9,316,800원 3,196,000원	유찰 (3회)
2024-05-20	임야  강원 원주시 소초면 수암리 산265-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 742.03평	58,872,000원 28,847,000원	유찰 (2회)