소 재 지	경기도 성남시 수정구 단대동 52-4
물건용도	주택
토지면적	95.10㎡(28.77평)
건물면적	151.27㎡(45.76평)
사건번호	2019타경1178
감정평가액	337,506,280원
최저입찰가	(100%) 337,506,280원
입찰보증금	(10%) 33,750,628원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.04.27(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 단대동 52-4	대	95.1㎡ (28.77평)
건물 논골로 43-6	1층 주택	54.08㎡ (16.36평)
	2층 주택	53.09㎡ (16.06평)
제시외건물 논골로 43-6	논골로 43-6	16.1 ㎡(4.87평)
	논골로 43-6	4 ㎡(1.21평)
	논골로 43-6	3 ㎡(0.91평)
	논골로 43-6	3 ㎡(0.91평)
	논골로 43-6	2 ㎡(0.61평)
	논골로 43-6	8 ㎡(2.42평)
	논골로 43-6	8 ㎡(2.42평)

성남시 수정구 단대동 소재 "상원여자중학교" 북동측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 슬래브지붕, 도시가스, 방3,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	미상	2001.04.14	[보]미상 [월]미상
최OO	미상	2017.09.18	[보]미상 [월]미상
매각물건명세 비고		이성희 : 현황조사보고서의 임차인 이성희는 채무자와 같음

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2010년7월1일	근저당권	146,900,000원
2011년10월20일	근저당권	39,000,000원
2012년5월22일	근저당권	390,000,000원
2019년2월12일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] (1)일괄매각. 제시외 건물 포함 (2)본건 건물은 공부상 시멘트 벽돌조 시멘기와즙이나 현황은 슬래브지붕임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 성남시 수정구 단대동 소재 "상원여자중학교" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 슬래브지붕, 도시가스, 방3, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2010.7.1. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	주택  경기 성남시 수정구 위례한빛로 67-16  건물: 95.31평  , 토지(대지권): 77.14평	3,302,758,000원 2,311,931,000원	유찰 (1회)
2024-05-03	주택  경기 성남시 수정구 시흥동 275-7  건물: 109.93평  , 토지(대지권): 175.45평	3,608,105,000원 3,608,105,000원	신건 (0회)
2024-05-20	주택  경기 성남시 수정구 위례한빛로 37-8  건물: 133.47평  , 토지(대지권): 81.07평	3,980,892,720원 1,950,638,000원	유찰 (2회)