소 재 지	부산광역시 중구 동영로 72-1, 4층401호 (영주동,청탑그린빌라)  부산광역시 중구 영주동 147-5
물건용도	다세대/빌라
토지면적	24.04㎡(7.27평)
건물면적	59.97㎡(18.14평)
사건번호	2018타경105803
감정평가액	141,000,000원
최저입찰가	(80%) 112,800,000원
입찰보증금	(10%) 11,280,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.10.31(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 동영로 72-1	19200.0 분의 2404.0	24.04㎡ (7.27평)
건물 동영로 72-1	4층401호 (영주동,청탑그린빌라) 철근콘크리트구조	59.97㎡ (18.14평)

부산광역시 중구 영주동 소재 영주2동 주민센터 동측 인근에 위치. 제3종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2012년11월30일	근저당권	71,500,000원
2013년10월24일	근저당권	35,100,000원
2018년9월17일	압류
2018년11월2일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 토지등기부상 별도등기 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 중구 영주동 소재 영주2동 주민센터 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 개별난방, 토지별도등기가 있는 물건입니다 집합건물에서 토지등기부에 있는 저당권 등 부담을 해소하지 못해 그대로 남아 있는 경우에 집합건물등기부상에 그 사실을 공시하는 경우입니다. 낙찰자가 인수하는 경우도 있고 토지부분의 매각대금에서 배당을 받고 말소가 되는 경우도 있습니다. 매각물건명세서와 토지등기부의 확인이 꼭 필요합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 141,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 6,654,793원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012. 11. 30. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  부산 중구 망양로322번길 2-3, 1층101호  건물: 12.12평  , 토지(대지권): 5.19평	65,000,000원 33,280,000원	유찰 (3회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  부산 중구 영주로6번안길 5-1, 5층502호  건물: 6.22평  , 토지(대지권): 4.11평	83,000,000원 53,120,000원	유찰 (2회)
2024-05-31	다세대(빌라/연립)  부산 중구 보동길 17-4, 에이동  건물: 12.35평  , 토지(대지권): 4.25평	62,000,000원 39,680,000원	유찰 (2회)
2024-05-29	다세대(빌라/연립)  부산 중구 보동길 68-8, 2층201호  건물: 13.62평  , 토지(대지권): 6.12평	70,000,000원 70,000,000원	신건 (0회)