소 재 지	부산광역시 영도구 절영로94번길 14, 비동 1층101호 (남항동3가,화랑맨션아파트)  부산광역시 영도구 남항동3가 100
물건용도	아파트
토지면적	12.47㎡(3.77평)
건물면적	18.48㎡(5.59평)
사건번호	2018타경105087
감정평가액	34,000,000원
최저입찰가	(80%) 27,200,000원
입찰보증금	(10%) 2,720,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.10.31(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 절영로94번길 14	3945.3 분의 12.47	12.47㎡ (3.77평)
건물 절영로94번길 14	1층101호 (남항동3가,화랑맨션아파트) 철근콩크리트구조	18.48㎡ (5.59평)

부산광역시 영도구 남항동3가 소재 "대평초등학교"남측 인근에 위치. 준공업지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO
매각물건명세 비고		김경일 : 공유자임.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2018년4월26일	가압류	10,532,160원
2018년10월15일	강제경매
2018년11월19일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 공유자가 민사집행법 제140조에 의한 우선매수권 신고 후 최초로 진행되는 매각기일에 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우 그 공유자는 그 이후 해당 부동산의 매각기일에서는 우선매수권을 행사할 수 없다(단, 당해기일에 다른 매수신고인이 없는 경우 최저매각가액을 공유자우선매수신고액으로 봄).

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 영도구 남항동3가 소재 "대평초등학교"남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 준공업지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018. 10. 15. 경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-29	아파트  부산 영도구 태종로 720, 1층101호	68,000,000원 68,000,000원	신건 (0회)
2024-06-11	아파트  부산 영도구 봉래길 134, 4동  건물: 13.00평  , 토지(대지권): 8.90평	75,000,000원 60,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-11	아파트  부산 영도구 봉래길 134, 3동  건물: 13.00평  , 토지(대지권): 9.12평	84,000,000원 43,008,000원	유찰 (3회)
2024-05-28	아파트  부산 영도구 태종로 408-4, 7층702호  건물: 21.48평  , 토지(대지권): 9.48평	110,000,000원 56,320,000원	유찰 (3회)
2024-05-28	아파트  부산 영도구 중리북로21번길 10, 8층805호  건물: 11.81평  , 토지(대지권): 8.59평	113,000,000원 72,320,000원	유찰 (2회)
2024-05-29	아파트  부산 영도구 와치로 287, 301동  건물: 12.66평  , 토지(대지권): 6.79평	114,000,000원 91,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-31	아파트  부산 영도구 일산봉로 62, 101동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 8.25평	124,000,000원 79,360,000원	유찰 (2회)
2024-05-28	아파트  부산 영도구 조내기로 38, 104동  건물: 20.55평  , 토지(대지권): 9.54평	158,000,000원 126,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	아파트  부산 영도구 중리북로21번길 10, 2층 [임차권등기]  건물: 16.05평  , 토지(대지권): 11.67평	163,000,000원 163,000,000원	유찰 (4회)
2024-05-28	아파트  부산 영도구 중리북로21번길 10, 8층 [임차권등기]  건물: 16.05평  , 토지(대지권): 11.67평	168,000,000원 168,000,000원	유찰 (4회)
2024-05-28	아파트  부산 영도구 중리북로21번길 10, 8층 [임차권등기]  건물: 21.32평  , 토지(대지권): 15.51평	223,000,000원 223,000,000원	유찰 (4회)
2024-05-29	아파트  부산 영도구 동삼로77번길 12, 8층804호 [유치권]  건물: 21.94평  , 토지(대지권): 13.79평	226,000,000원 115,712,000원	유찰 (3회)
2024-05-28	아파트  부산 영도구 중리북로21번길 10, 7층 [임차권등기]  건물: 22.15평  , 토지(대지권): 16.11평	232,000,000원 232,000,000원	유찰 (4회)
2024-05-29	아파트  부산 영도구 중리북로21번길 10, 6층 [임차권등기]  건물: 22.15평  , 토지(대지권): 16.11평	235,000,000원 235,000,000원	재진행 (5회)
2024-05-29	아파트  부산 영도구 중리북로21번길 10, 6층 [임차권등기]  건물: 22.15평  , 토지(대지권): 16.11평	235,000,000원 235,000,000원	재진행 (5회)