소 재 지	경기도 수원시 장안구 조원로 118, 5층502호 (조원동,하나타운3차)  경기도 수원시 장안구 조원동 728-36
물건용도	다세대/빌라
토지면적	34.42㎡(10.41평)
건물면적	67.08㎡(20.29평)
사건번호	2019타경507024
감정평가액	155,000,000원
최저입찰가	(70%) 108,500,000원
입찰보증금	(10%) 10,850,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.11.05(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 조원로 118	281.3 분의 34.42	34.42㎡ (10.41평)
건물 조원로 118	5층502호 (조원동,하나타운3차) 철근콘크리트구조	67.08㎡ (20.29평)

경기도 수원시 장안구 조원동 소재 "조원초등학교"서측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 차량 접근이 가능, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년11월30일	근저당권	85,200,000원
2015년11월30일	근저당권	49,200,000원
2017년1월13일	근저당권	15,000,000원
2017년7월12일	압류
2018년2월14일	가압류	4,915,463원
2018년3월6일	가압류	8,075,900원
2018년10월29일	가압류	8,911,080원
2018년12월18일	압류
2019년1월31일	압류
2019년4월23일	임의경매
2019년5월3일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] - 목적물 부동산은 주거용 다세대 주택에 해당하는 것으로 보이고 1층은 주차장으로 이용되고 2층부터 5층까지는 공동주택으로 이용되고 있음. - 목적물이 속한 건물의 외벽에 `3 하나타운`이란 글씨가 붙어 있는데 이것은 공부상과 관계없이 자체적으로 편의상 3차를 3동으로 부르고 있는 것으로 보이고 주민등록등본도 3동으로 등재되어 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 수원시 장안구 조원동 소재 "조원초등학교"서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 차량 접근이 가능, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015. 11. 30. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 장안구 파장로 9,  건물: 20.68평  , 토지(대지권): 11.91평	183,000,000원 10,550,000원	유찰 (8회)
2024-04-05	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 장안구 정조로1053번길 43-4,  건물: 10.78평  , 토지(대지권): 9.98평	98,000,000원 33,614,000원	유찰 (4회)
2024-05-03	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 장안구 광교산로125번길 11,  건물: 10.55평  , 토지(대지권): 8.33평	76,000,000원 76,000,000원	신건 (0회)
2024-04-30	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 장안구 경수대로1090번길 17,  건물: 14.22평  , 토지(대지권): 10.29평	230,000,000원 112,700,000원	유찰 (2회)
2024-05-29	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 장안구 경수대로1090번길 17, [임차권등기]  건물: 14.22평  , 토지(대지권): 10.29평	230,000,000원 112,700,000원	유찰 (2회)
2024-04-29	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 장안구 경수대로1090번길 13, [임차권등기]  건물: 13.48평  , 토지(대지권): 10.93평	210,000,000원 147,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-17	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 장안구 정조로934번길 69-15,  건물: 22.81평  , 토지(대지권): 15.11평	212,000,000원 148,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 장안구 파장천로59번길 16, [임차권등기]  건물: 14.39평  , 토지(대지권): 12.67평	230,000,000원 161,000,000원	유찰 (8회)
2024-05-24	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 장안구 경수대로1090번길 17, [임차권등기]  건물: 15.54평  , 토지(대지권): 11.25평	235,000,000원 164,500,000원	유찰 (3회)
2024-05-29	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 장안구 경수대로1090번길 17, [임차권등기]  건물: 15.03평  , 토지(대지권): 10.87평	238,000,000원 166,600,000원	유찰 (4회)
2024-05-29	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 장안구 경수대로1090번길 17, [임차권등기]  건물: 15.54평  , 토지(대지권): 11.25평	243,000,000원 170,100,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 장안구 경수대로908번길 10-9, [임차권등기]  건물: 15.41평  , 토지(대지권): 11.23평	250,000,000원 175,000,000원	유찰 (4회)
2024-05-10	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 장안구 파장로 9,  건물: 14.95평  , 토지(대지권): 8.61평	275,000,000원 192,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-01	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 장안구 경수대로908번길 10-9, [임차권등기]  건물: 15.90평  , 토지(대지권): 11.59평	240,000,000원 240,000,000원	재진행 (3회)
2024-05-03	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 장안구 경수대로1090번길 17,  건물: 15.54평  , 토지(대지권): 11.25평	248,000,000원 248,000,000원	재진행 (3회)