소 재 지	대구광역시 달서구 학산로2길 27, 103동 2층209호 (월성동,월성화성타운)  대구광역시 달서구 월성동 500-7
물건용도	아파트
토지면적	69.46㎡(21.01평)
건물면적	134.91㎡(40.81평)
사건번호	2018타경7983
감정평가액	286,000,000원
최저입찰가	(70%) 200,200,000원
입찰보증금	(10%) 20,020,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.10.31(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 학산로2길 27	20221.6 분의 69.46	69.46㎡ (21.01평)
건물 학산로2길 27	2층209호 (월성동,월성화성타운) 철근콘크리트구조	134.91㎡ (40.81평)

대구광역시 달서구 월성동 소재 ‘대구송일초등학교’ 위치. 제3종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
최OO	방1칸	2017.02.07.	[보]이천만원

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년6월29일	근저당권	228,000,000원
2016년10월18일	가압류	100,000,000원
2018년12월14일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] - 단지내 아파트임(월성동, 월성화성타운) - 목적물 방문하였으나 거주자 만나지 못하였고, 통지서 두고 왔는데 최두섭이 전세계약서 제출함 - 전입세대열람내역서에 소유자 박상돈 등재되어 있고(전입일자 1992.01.09), 최두섭 등재되어 있음(전입일자 2017.02.07) - 주민등본상 소유자박상돈과 배우자, 최두섭이 등재되어 있음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대구광역시 달서구 월성동 소재 ‘대구송일초등학교’ 위치. ※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.06.29. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-21	아파트  대구 달서구 구마로14남길 55, 407동  건물: 17.68평  , 토지(대지권): 12.61평	138,000,000원 138,000,000원	신건 (0회)
2024-05-21	아파트  대구 달서구 새동네로 34, 204동  건물: 18.05평  , 토지(대지권): 8.60평	165,000,000원 165,000,000원	신건 (0회)
2024-05-21	아파트  대구 달서구 조암남로 182, 106동  건물: 36.22평  , 토지(대지권): 17.56평	655,000,000원 655,000,000원	신건 (0회)
2024-05-21	아파트  대구 달서구 월배로11길 33, 112동  건물: 34.65평  , 토지(대지권): 16.10평	567,000,000원 567,000,000원	신건 (0회)
2024-05-28	아파트  대구 달서구 조암로6길 20, 106동  건물: 25.67평  , 토지(대지권): 11.41평	430,000,000원 430,000,000원	신건 (0회)
2024-05-28	아파트  대구 달서구 월곡로 320, 106동  건물: 40.81평  , 토지(대지권): 17.43평	440,000,000원 440,000,000원	신건 (0회)
2024-04-25	아파트  대구 달서구 갈밭남로 12, 204동  건물: 30.23평  , 토지(대지권): 18.94평	441,000,000원 441,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	아파트  대구 달서구 조암남로 10, 102동  건물: 47.13평  , 토지(대지권): 21.10평	906,000,000원 634,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	아파트  대구 달서구 한실로 134, 213동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 12.71평	218,000,000원 152,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	아파트  대구 달서구 월배로 71, 13층1306호  건물: 25.46평  , 토지(대지권): 6.65평	300,000,000원 210,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	아파트  대구 달서구 월배로32안길 61, 101동  건물: 23.90평  , 토지(대지권): 11.99평	201,000,000원 140,700,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	아파트  대구 달서구 한실로 117, 308동  건물: 49.90평  , 토지(대지권): 22.45평	403,000,000원 282,100,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	아파트  대구 달서구 장기로 127, 309동  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 9.03평	297,000,000원 207,900,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	아파트  대구 달서구 학산로2길 39, 102동 [임차권등기]  건물: 40.26평  , 토지(대지권): 19.37평	342,000,000원 239,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	아파트  대구 달서구 달서대로 719, 102동  건물: 34.61평  , 토지(대지권): 21.09평	414,000,000원 289,800,000원	유찰 (1회)