소 재 지	대전광역시 중구 선화동 133-10
물건용도	다가구/원룸
토지면적	367.50㎡(111.17평)
건물면적	667.76㎡(202.00평)
사건번호	2019타경5932
감정평가액	1,270,141,760원
최저입찰가	(49%) 622,369,000원
입찰보증금	(10%) 62,236,900원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.12.05(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 선화동 133-10	대	367.5㎡ (111.17평)
건물 보문로 324-9	1층 계단실	12.96㎡ (3.92평)
	2층 다가구주택	214.86㎡ (65.00평)
	3층 다가구주택	216.22㎡ (65.41평)
	4층 다가구주택	210.76㎡ (63.75평)
제시외건물 보문로 324-9	보문로 324-9	12.96 ㎡(3.92평)

대전광역시 중구 선화동 소재 "대전세무서" 남동측 인근에 위치. 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 스라브지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
유OO	404호	2015. 10. 12.	[보]50,000,000
유OO	205호	2016. 6. 22	[보]55,000,000
이OO	202호	2015.11.10.
이OO	302호	2019. 2. 25.	[보]35,000,000
이OO	203호	2016.3.22.
이OO		2018.1.30.
이OO	302호	2014. 1. 14.	[보]55,000,000
임OO	204호	2019. 1. 28.	[보]30,000,000
정OO	206호	2016. 9. 19.	[보]55,000,000
한OO	303호	2014. 7. 7.	[보]55,000,000
한OO	306호	2014. 6. 2.	[보]55,000,000
한OO	402호	2017. 5. 18.	[보]55,000,000
한OO	201호	2018. 1. 30.	[보]60,000,000 [월]100,000
한OO	202호	2015. 10. 28.	[보]55,000,000
한OO	301호	2013. 7. 17.	[보]70,000,000
한OO	204호	2018. 9. 14.	[보]52,250,000
서OO	304호	2017. 1. 26.	[보]55,000,000
배OO	401호	2018. 3. 5.	[보]75,000,000
김OO	403호	2016. 8. 22.	[보]120,000,000
김OO	203호	2018. 4. 20.	[보]55,000,000
매각물건명세 비고		이아람 : 임차인 이지혜와 같은 302호를 임대차 이지혜 : 배당요구종기(2019. 7. 8.) 이후 권리신고 및 배당요구 임형욱 : 주택임차권자 한국토지주택공사(한연순)와 같은 204호를 임대차 한국토지주택공사(이주호) : 대전지방법원 남대전등기소 2019. 5. 17. 접수 제23171호 주택임차권(2019카임147) 한국토지주택공사(한연순) : 대전지방법원 남대전등기소 2018. 9. 14. 접수 제41433호 주택임차권(2018카임210)

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년6월8일	근저당권	650,000,000원
2018년7월17일	근저당권	180,000,000원
2019년4월19일	임의경매
2019년5월1일	가압류	12,795,984원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각, 제시외 건물 포함 [부동산 현황조사서 비고란] ⓐ 덧붙임 사진 및 구조도와 같음 ⓑ 나머지 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 201호 이주호(2018.1.30), 202호 이다혜 (2015.11.10), 203호 김솔이(2018.4.20), 203호 이예은(2016.3.22), 204호 임형욱(2019.1.28), 205호 유혜라(2016.6.22), 206호 정영순(2016.9.19), 301호 임현아(2013.7.17), 302호 이아람(2019.2.25), 302호 이지혜(2014.1.14), 303호 이기천(2014.7.7), 304호 서윤선(2017.1.26), 402호 이은민(2017.5.18), 404호 유정미(2015.10.12) 각 전입 ⓒ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대전광역시 중구 선화동 소재 "대전세무서" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 스라브지붕, 도시가스, 다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다. 매각물건명세서 및 현황조사서에 20명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다. 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018. 6. 8. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
검색된 물건이 없습니다.