소 재 지	충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 오송생명5로 202, 306동 15층1504호 (오송상록롯데캐슬)  충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 연제리 731
물건용도	아파트
토지면적	64.86㎡(19.62평)
건물면적	84.95㎡(25.70평)
사건번호	2019타경6006
감정평가액	252,000,000원
최저입찰가	(80%) 201,600,000원
입찰보증금	(10%) 20,160,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.10.31(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 오송생명5로 202	43859.5 분의 64.8624	64.862㎡ (19.62평)
건물 오송생명5로 202	15층1504호 (오송상록롯데캐슬) 철근콘크리트구조	84.949㎡ (25.70평)

충북 흥덕구 오송읍 연제리 소재하는 "오송고등학교" 동측에 접하여 위치. 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제반 차량 출입, 철근콘크리트구조, 방3, 화장실2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
박OO	전부	2016.08.17	[보]1억원
매각물건명세 비고		박미선 : 권리신고 및 배당요구한 보증금 1억원의 임대차계약일자는 2017.08.07 이나 그전에 월세형식으로 2016.08.21 부터 해당부동산을 인도받아 점유하였다 함, 2019.10.18.자로 신청채권자 오송신용협동조합으로부터 임차인 배당배제신청서가 제출되었음(박미선이 임대차계약에 기한 임차인 지위가 아니며 추후 임차보증금 청구가 없을 것이라는 내용 기재와 함께 소유자와 임차인 박미선의 날인과 박미선의 인감증명서 및 신분증사본이 첨부된 2017.08.09.자 작성의 무상임차확인 각서 첨부)

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년8월11일	근저당권	212,000,000원
2018년11월20일	압류
2019년2월11일	가압류	4,525,663원
2019년2월15일	가압류	7,294,427원
2019년5월14일	강제경매
2019년5월14일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 2019.10.18.자로 신청채권자 오송신용협동조합으로부터 임차인 배당배제신청서가 제출되었음(박미선이 임대차계약에 기한 임차인 지위가 아니며 추후 임차보증금 청구가 없을 것이라는 내용 기재와 함께 소유자와 임차인 박미선의 날인과 박미선의 인감증명서 및 신분증사본이 첨부된 2017.08.09.자 작성의 무상임차확인 각서 첨부)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충북 흥덕구 오송읍 연제리 소재하는 "오송고등학교" 동측에 접하여 위치. ※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제반 차량 출입, 철근콘크리트구조, 방3, 화장실2, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(4,809,704원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2019타경6051(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.08.11. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-05	아파트  충북 청주시 흥덕구 서현로 30,  건물: 22.92평  , 토지(대지권): 13.62평	443,000,000원 226,816,000원	재진행 (3회)
2024-05-22	아파트  충북 청주시 흥덕구 가로수로1132번길 10, [임차권등기]  건물: 21.43평  , 토지(대지권): 10.34평	106,000,000원 34,734,000원	유찰 (5회)
2024-06-11	아파트  충북 청주시 흥덕구 풍년로193번길 26, [임차권등기]  건물: 7.51평  , 토지(대지권): 2.90평	61,300,000원 31,386,000원	유찰 (3회)
2024-05-22	아파트  충북 청주시 흥덕구 서현중로 63, [임차권등기]  건물: 15.05평  , 토지(대지권): 2.55평	145,000,000원 145,000,000원	재진행 (3회)
2024-06-05	아파트  충북 청주시 흥덕구 비하로57번길 37,  건물: 32.27평  , 토지(대지권): 20.40평	388,000,000원 248,320,000원	유찰 (2회)
2024-06-12	아파트  충북 청주시 흥덕구 옥산면 가락길  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 23.50평	329,000,000원 210,560,000원	유찰 (2회)
2024-06-20	아파트  충북 청주시 흥덕구 옥산면 가락길 [임차권등기]  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 23.50평	306,000,000원 195,840,000원	유찰 (2회)
2024-06-18	아파트  충북 청주시 흥덕구 옥산면 오송가락로  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 18.38평	400,000,000원 256,000,000원	유찰 (2회)
2024-06-18	아파트  충북 청주시 흥덕구 강서동 473  건물: 8.15평  , 토지(대지권): 1.66평	64,000,000원 40,960,000원	유찰 (2회)
2024-05-22	아파트  충북 청주시 흥덕구 부모산로 22,  건물: 25.67평  , 토지(대지권): 15.99평	269,000,000원 215,200,000원	유찰 (1회)
2024-06-11	아파트  충북 청주시 흥덕구 가경로 71,  건물: 30.19평  , 토지(대지권): 14.80평	291,000,000원 232,800,000원	유찰 (1회)
2024-06-13	아파트  충북 청주시 흥덕구 서현로 68,  건물: 31.94평  , 토지(대지권): 17.66평	753,000,000원 602,400,000원	유찰 (1회)
2024-06-20	아파트  충북 청주시 흥덕구 대농로 17,  건물: 46.18평  , 토지(대지권): 10.11평	1,110,000,000원 888,000,000원	유찰 (1회)