소 재 지	경기도 시흥시 금이동 5-12
물건용도	토지/임야
토지면적	10,036.00㎡(3,035.89평)
건물면적
사건번호	2019타경190
감정평가액	341,224,000원
최저입찰가	(24%) 81,928,000원
입찰보증금	(20%) 16,385,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.09.23(수) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 금이동 5-12	임야	10036㎡ (3,035.89평)

경기도 시흥시 금이동 소재 "도리재마을" 북동측 인근에 위치. 녹지지역, 자연녹지지역, 개발제한구역, 간선도로, 노선버스 정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년1월7일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 부정형의 임야로서 대부분 활잡목이 자생중인 자연림상태임.(인접 도로상태-맹지임) 2. 본건 토지 지중으로 도리터널이 지나고 있음. 3. 육안으로는 경계 및 분묘소재여부를 정확히 알기 어려움. 4. 특별매각조건 : 매수신청보증금 최저매각가격의 20% [부동산 현황조사서 비고란] -본부동산은 지하로 도리터널 2개가 관통하고 있고, 돌과 바위가 많은 가파른 언덕임. -낙엽 및 잡목이 많이 우거져 육안으로는 경계 및 분묘소재여부를 정확히 알기 어려움.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 시흥시 금이동 소재 "도리재마을" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 개발제한구역, 간선도로, 노선버스 정류장, 분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.1.7.자 압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-02	임야  경기 시흥시 정왕동 산139-21  , 토지(대지권): 21.17평	14,553,760원 14,553,760원	신건 (0회)
2024-05-02	임야  경기 시흥시 정왕동 산139-22 [법정지상권]  , 토지(대지권): 356.45평	259,237,000원 233,313,000원	신건 (0회)
2024-05-02	임야  경기 시흥시 정왕동 산139-23  , 토지(대지권): 3.74평	3,057,860원 3,057,860원	신건 (0회)
2024-05-14	임야  경기 시흥시 하중동 산3-2  , 토지(대지권): 50.22평	12,450,000원 4,271,000원	유찰 (3회)