소 재 지	경상북도 구미시 지산7길 12-8  경상북도 구미시 지산동 534-7
물건용도	주택
토지면적	124.70㎡(37.72평)
건물면적	138.92㎡(42.02평)
사건번호	2018타경6340
감정평가액	100,394,000원
최저입찰가	(49%) 49,193,000원
입찰보증금	(10%) 4,919,300원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.11.20(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 지산동 534-7	대	124.7㎡ (37.72평)
건물 지산7길 12-8	1층 주택	73.72㎡ (22.30평)
	2층 주택	55㎡ (16.64평)
제시외건물 지산7길 12-8	지산7길 12-8	6.9 ㎡(2.09평)
	지산7길 12-8	3.3 ㎡(1.00평)

기호 2) 경상북도 구미시 선산읍 이문리 소재 선산중학교 동측 인근에 위치. 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 간선도로, 버스승강장, 슬래브지붕, 도시가스, 가스보일러,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
황OO	전부	2016.12.19.	[보]29,000,000
박OO	2층 전부	2016.04.20.	[보]1,500만원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 별지와 같음. [부동산 현황조사서 비고란] ㄱ. 이문리 34-3 지상에 첨부한 사진과 같이 제시외 건물 및 시설물이 소재함 ㄴ. 지산동은 공부상 표시와 같음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 기호 2) 경상북도 구미시 선산읍 이문리 소재 선산중학교 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 간선도로, 버스승강장, 슬래브지붕, 도시가스, 가스보일러, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(17,500,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2019타경448(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.8.27. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-23	주택  경북 구미시 송동로7길 25-28  건물: 37.48평  , 토지(대지권): 68.76평	177,959,500원 124,572,000원	재진행 (1회)
2024-05-21	주택  경북 구미시 고아읍 이례리 453  건물: 35.70평  , 토지(대지권): 92.78평	154,496,500원 75,704,000원	유찰 (2회)
2024-05-16	주택  경북 구미시 선산읍 선산중앙로11길 14-1 [법정지상권]  건물: 31.55평	7,062,900원 3,461,000원	유찰 (2회)
2024-05-22	주택  경북 구미시 산동읍 적림리 80  건물: 10.57평  , 토지(대지권): 27.40평	65,396,600원 45,778,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	주택  경북 구미시 선산읍 이문리 28-6	111,522,800원 111,522,800원	신건 (0회)
2024-05-21	주택  경북 구미시 진평동 98-6	1,559,769,600원 1,559,769,600원	신건 (0회)