[통영시 광도면 숙박시설] 경상남도 통영시 광도면 황리 1585-6 경매대행 <2018타경10014> 경상남도 숙박시설 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함. [목록3]지상에 소재하는 조경용 수목은 부동산에 포함하여 감정평가됨.(2022.7.19.자 백태유로부터 수목의 소유권을 주장하는 문건이 제출됨) 2020. 1. 9.자 대서양종합건설(주)로부터 공사대금 2억6천만원의 유치권신고가 있었으나 2021. 10. 21.자로 신청채권자가 유치권부존재확인승소확정판결(이 법원 2020가합1154호, 2021. 8. 26. 확정)를 제출함, 2021. 12. 3.자 이영미(위 확정판결의 피고 대서양종합건설의 대표청산인임)로부터 485,075,900원의 공사대금의 유치권신고가 있으나 2022. 6. 7.자로 신청채권자가 유치권부존재확인승소판결(이 법원 2022가합1028 ,2022. 6. 2.선고, 2022. 6. 23.확정)을 제출함. 2021. 12. 3.자 김상윤(대성알미늄)으로부터 공사대금 72,200,000원의 유치권신고(채무자 대서양종합건설 주식회사)가 있었으나 2022.2.16.자 유치권신고 취하 및 포기서 제출됨. 2021. 12. 3.자 권종국으로부터 공사대금 49,400,000원의 유치권신고(채무자 대서양종합건설 주식회사, 최문기)가 있었으나 2022.2.16.자 유치권신고 취하 및 포기서가 제출됨. 2021.12.6.자 백태유로부터 공사대금 260,000,000원의 공사대금 유치권신고가 있었으나 2022.02.15.자 유치권신고 취하 및 포기서 제출됨. 2021.12.7.자 주식회사 통영산업으로부터 공사대금 62,170,250원의 공사대금 유치권신고가 있었으나 2022. 02.17.자 유치권신고 취하 및 포기서 제출됨. 2022.06.14.자 박노일로부터 임금 92,400,000원의 유치권신고가 있으나 그 성립여부는 불분명. 2022.7.19.자 백태유로부터 [목록4]내부 일체 유체동산(시스템에어컨포함)이 압류되었음을 알리는 문건 접수됨.2022.10.11.자 백태유로부터 내부 일체 유체동산(시스템에어컨포함)을 매수(통영지원22본549)한 사실을 알리는 문건이 접수됨.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

일련번호(2) : 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 건물로서, (사용승인:2014.01.27) 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 공업지역, 제1종일반주거지역, 준공업지역, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕,

유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.02.27. 근저당권