소 재 지	경상남도 양산시 물금읍 부산대학로 126, 2층202호  경상남도 양산시 물금읍 범어리 2775-4
물건용도	근린상가
토지면적	11.85㎡(3.58평)
건물면적	63.13㎡(19.10평)
사건번호	2018타경13426
감정평가액	216,000,000원
최저입찰가	(49%) 105,840,000원
입찰보증금	(10%) 10,584,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.12.05(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 부산대학로 126	816.6 분의 11.8477	11.847㎡ (3.58평)
건물 부산대학로 126	2층202호 철근콘크리트구조	63.125㎡ (19.10평)

경상남도 양산시 하북면 백록리에 소재하는 중리마을 북서측인근(일련번호2-7)에 위치. 녹지지역, 일반상업지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 주차장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년10월11일	근저당권	192,000,000원
2018년3월20일	가압류	300,200,000원
2018년9월27일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 상가(공실)임. [부동산 현황조사서 비고란] 본 건은 경남 양산시 물금읍 범어리와 경남 양산시 하북면 백록리 소재 부동산임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 양산시 하북면 백록리에 소재하는 중리마을 북서측인근(일련번호2-7)에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 일반상업지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 주차장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.10.11. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-02	근린상가  경남 양산시 진등길 26, 301동  건물: 29.84평  , 토지(대지권): 29.47평	470,000,000원 161,210,000원	유찰 (3회)
2024-05-02	근린상가  경남 양산시 진등길 26, 301동  건물: 29.01평  , 토지(대지권): 28.65평	500,000,000원 171,500,000원	유찰 (3회)
2024-05-02	근린상가  경남 양산시 물금읍 백호로 156,  건물: 23.81평  , 토지(대지권): 23.82평	1,073,000,000원 525,770,000원	유찰 (2회)
2024-05-09	근린상가  경남 양산시 진등길 26, 301동  건물: 16.52평  , 토지(대지권): 16.31평	470,000,000원 161,210,000원	재진행 (3회)
2024-05-09	근린상가  경남 양산시 동면 금오로 256,  건물: 14.74평  , 토지(대지권): 4.74평	344,000,000원 344,000,000원	신건 (0회)
2024-05-09	근린상가  경남 양산시 동면 금오로 256,  건물: 40.37평  , 토지(대지권): 12.99평	348,000,000원 348,000,000원	신건 (0회)
2024-05-16	근린상가  경남 양산시 동면 금오로 242,  건물: 49.31평  , 토지(대지권): 13.10평	542,000,000원 185,906,000원	유찰 (3회)
2024-05-16	근린상가  경남 양산시 동면 금오로 256,  건물: 171.36평  , 토지(대지권): 55.14평	1,431,000,000원 701,190,000원	유찰 (2회)
2024-05-16	근린상가  경남 양산시 동면 금오로 256,  건물: 32.65평  , 토지(대지권): 10.50평	303,000,000원 212,100,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	근린상가  경남 양산시 물금읍 증산역로 143,  건물: 18.27평  , 토지(대지권): 7.56평	654,000,000원 320,460,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	근린상가  경남 양산시 물금읍 증산역로 139,  건물: 47.13평  , 토지(대지권): 15.34평	265,000,000원 185,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	근린상가  경남 양산시 물금읍 메기로 199,  건물: 12.40평  , 토지(대지권): 2.31평	626,000,000원 214,718,000원	재진행 (3회)
2024-05-28	근린상가  경남 양산시 물금읍 백호로 156,  건물: 22.88평  , 토지(대지권): 22.90평	1,030,000,000원 504,700,000원	재진행 (2회)
2024-05-28	근린상가  경남 양산시 물금읍 야리2길 29,  건물: 38.79평  , 토지(대지권): 13.01평	351,000,000원 120,393,000원	재진행 (3회)
2024-05-28	근린상가  경남 양산시 물금읍 버들길 12,  건물: 17.55평  , 토지(대지권): 7.89평	466,000,000원 326,200,000원	유찰 (1회)