소 재 지	경상북도 구미시 구평동 454 부영아파트 504동 7층 704호
물건용도	아파트
토지면적	29.39㎡(8.89평)
건물면적	45.89㎡(13.88평)
사건번호	2018타경13164
감정평가액	84,000,000원
최저입찰가	(49%) 41,160,000원
입찰보증금	(10%) 4,116,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.11.19(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 구평동 454	22686.7 분의 29.3909	29.3909㎡ (8.89평)
건물 구평동 454	7층 704호 철근콘크리트구조	45.8895㎡ (13.88평)

경상북도 구미시 구평동 소재 "천생초등학교" 남측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트조, 도시가스, 개별난방, 가스보일러,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조OO		2016.10.27
매각물건명세 비고		조민정 : 현황조사보고서에 첨부된 전입세대열람원의 내역

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년10월4일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 별지와 같음 [부동산 현황조사서 비고란] 본건 부동산은 공부상 표시와 같은 상태임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 구미시 구평동 소재 "천생초등학교" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트조, 도시가스, 개별난방, 가스보일러, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.10.2.경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2020-05-14	아파트  경북 구미시 옥계북로 69, 111동 [대지권미등기]  건물: 27.70평  , 토지(대지권): 14.03평	210,000,000원 210,000,000원	신건 (0회)
2024-04-24	아파트  경북 구미시 박정희로 599, 111동 [임차권등기]  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 7.25평	206,000,000원 70,658,000원	유찰 (4회)
2024-04-24	아파트  경북 구미시 칠성로2길 12, 101동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 12.87평	340,000,000원 340,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	아파트  경북 구미시 구평동 430 부영아파트  건물: 13.88평  , 토지(대지권): 8.77평	85,000,000원 59,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	아파트  경북 구미시 산동읍 신당4로 56,  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 16.60평	320,000,000원 224,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-17	아파트  경북 구미시 검성로 69, 107동  건물: 11.89평  , 토지(대지권): 17.50평	90,000,000원 63,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-17	아파트  경북 구미시 낙동강변로 761, 104동  건물: 22.94평  , 토지(대지권): 10.39평	277,000,000원 193,900,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	아파트  경북 구미시 산동읍 신당3로 43,  건물: 18.12평  , 토지(대지권): 13.01평	297,000,000원 24,459,000원	유찰 (7회)
2024-05-21	아파트  경북 구미시 구포동 528 성원아파트 [임차권등기]  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 8.13평	84,000,000원 84,000,000원	재진행 (4회)
2024-05-21	아파트  경북 구미시 인동가산로 250-9, 502동  건물: 13.88평  , 토지(대지권): 8.89평	85,000,000원 59,500,000원	재진행 (2회)
2024-05-22	아파트  경북 구미시 왕산로 70-9, 7층102-703호  건물: 14.25평  , 토지(대지권): 6.47평	75,000,000원 12,606,000원	유찰 (5회)
2024-05-22	아파트  경북 구미시 흥안로 63, 105동 [임차권등기]  건물: 18.10평  , 토지(대지권): 10.08평	71,000,000원 34,790,000원	유찰 (2회)
2024-05-22	아파트  경북 구미시 송동로 147, 308동 [임차권등기]  건물: 12.66평  , 토지(대지권): 8.84평	48,000,000원 23,520,000원	유찰 (2회)
2024-05-22	아파트  경북 구미시 칠성로2길 12, 103동  건물: 41.32평  , 토지(대지권): 20.69평	569,000,000원 398,300,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	아파트  경북 구미시 고아읍 문장로22길 40, [임차권등기]  건물: 18.10평  , 토지(대지권): 10.00평	85,000,000원 59,500,000원	유찰 (1회)