소 재 지	대구광역시 달서구 성서공단로35길 42, 2층207호 (갈산동,비젼지식산업센터)  대구광역시 달서구 갈산동 358-111
물건용도	아파트형공장
토지면적	269.63㎡(81.56평)
건물면적	216.20㎡(65.40평)
사건번호	2018타경32088
감정평가액	540,960,000원
최저입찰가	(49%) 265,070,000원
입찰보증금	(10%) 26,507,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.11.19(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 성서공단로35길 42	11636.0 분의 269.63	269.63㎡ (81.56평)
건물 성서공단로35길 42	2층207호 (갈산동,비젼지식산업센터) 일반철골구조	216.2㎡ (65.40평)

대구광역시 달서구 갈산동 소재 성서산업단지 ‘성서공단네거리’ 북서측근거리에 위치. 일반공업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 간선도로, 판넬지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2011년11월25일	근저당권	473,200,000원
2014년9월3일	근저당권	45,968,000원
2015년1월19일	근저당권	60,000,000원
2018년5월3일	가압류	45,000,000원
2018년5월31일	임의경매
2018년6월14일	압류
2018년7월25일	가압류	67,130,451원
2018년7월30일	압류
2018년10월16일	압류
2018년12월17일	가압류	16,000,000원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 기계기구 포함. Over Head Crane은 공장내에 설치되어 있음. [부동산 현황조사서 비고란] - 목적물 주소지에 방문하였으나 거주자를 만나지 못하였으며, 현황조사통지서를 두고 왔으나 전혀 반응이 없음. - 동사무소에 확인한바 목적물 주소지에 주민등록상 등재된 전입자가 없다고 함. - 세무서에 목적물 주소지의 등록사항등의 현황서를 요청하여 확인한바,등록된 임차인이 없다고 함. - 크레인은 공장내에 존재함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대구광역시 달서구 갈산동 소재 성서산업단지 ‘성서공단네거리’ 북서측근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반공업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 간선도로, 판넬지붕, 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다 이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2011.11.25. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
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