소 재 지	대구광역시 달서구 달구벌대로 1530, 301동 2층201호 (감삼동,삼정브리티시용산)  대구광역시 달서구 감삼동 702
물건용도	근린상가
토지면적	25.45㎡(7.70평)
건물면적	128.86㎡(38.98평)
사건번호	2018타경7389
감정평가액	443,000,000원
최저입찰가	(70%) 310,100,000원
입찰보증금	(10%) 31,010,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.10.22(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 달구벌대로 1530	14475.9 분의 25.4538	25.453㎡ (7.70평)
건물 달구벌대로 1530	2층201호 (감삼동,삼정브리티시용산) 철골철근콘크리트구조	128.8557㎡ (38.98평)

대구광역시 달서구 감삼동 소재 "삼정브리티시용산" 301동 2층 201호로서, 위치. 상업지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 간선도로, 차량접근 용이, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
박OO	201호 일부 2층 방1칸	2016.10.27	[보]10,000,000 [월]700,000
김OO	201호 일부 2층 방2칸		[보]10,000,000 [월]750,000
매각물건명세 비고		김현정 : 상가건물 임대차현황서에 등록되지 않은 임차인임.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년7월31일	근저당권	298,800,000원
2015년8월7일	근저당권	170,000,000원
2018년4월19일	압류
2018년11월19일	임의경매
2019년5월13일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] - 목적물 주소지에 방문하였으나 거주자를 만나지 못하였으며, 현황조사통지서를 두고 왔으나 전혀 반응이 없음. - 동사무소에 확인한바 목적물 주소지에 주민등록상 전입자로 등재된 사람이 없다고 함. - 세무서에 목적물 주소지의 등록사항등의 현황서를 요청하여 확인한바, 임차인으로 박영주가 등록되어 있다고 함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대구광역시 달서구 감삼동 소재 "삼정브리티시용산" 301동 2층 201호로서, 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 간선도로, 차량접근 용이, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.7.31. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-30	근린상가  대구 달서구 월배로 120, 1층101호  건물: 24.32평  , 토지(대지권): 4.50평	1,407,000,000원 689,430,000원	유찰 (2회)
2024-05-14	근린상가  대구 달서구 이곡동로 23, 2층201호  건물: 50.08평  , 토지(대지권): 13.11평	1,102,000,000원 539,980,000원	유찰 (2회)