소 재 지	충청남도 당진시 면천면 성상리 325 4층401호
물건용도	다세대/빌라
토지면적	106.88㎡(32.33평)
건물면적	67.65㎡(20.46평)
사건번호	2019타경1355
감정평가액	85,000,000원
최저입찰가	(49%) 41,650,000원
입찰보증금	(10%) 4,165,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.12.03(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 성상리 325	855.0 분의 106.875	106.875㎡ (32.33평)
건물 성상리 325	4층401호 철근콘크리트구조	67.65㎡ (20.46평)

충청남도 당진시 면천면 성상리 소재 "농협하나로마트" 남측 인근에 위치. 자연녹지지역, 주차장, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 방3, 화장실2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	건물의 전부	2016.05.26.	[보]20,000,000 [월]300,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2012년1월4일	근저당권	91,000,000원
2018년10월4일	압류
2019년2월15일	임의경매
2019년4월11일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 본건은 당진시 면천면 소재 농협하나로마트 주변에 위치해 있음 - 부동산의 현황은 공부와 같으며 포장된 도로를 통해 접근성이 양호함. - 방문시 임차인을 만나 조사하였고, 전입세대열람 결과 이명순과 그 가족이 전입되어 있어 임차인으로 조사함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 당진시 면천면 성상리 소재 "농협하나로마트" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 주차장, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 방3, 화장실2, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012.01.04. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  충남 당진시 합덕읍 예덕로 380,  건물: 21.32평  , 토지(대지권): 9.73평	234,000,000원 234,000,000원	신건 (0회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  충남 당진시 합덕읍 예덕로 380,  건물: 20.83평  , 토지(대지권): 9.51평	229,000,000원 229,000,000원	신건 (0회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  충남 당진시 합덕읍 예덕로 380,  건물: 21.32평  , 토지(대지권): 9.73평	234,000,000원 234,000,000원	신건 (0회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  충남 당진시 합덕읍 예덕로 380,  건물: 20.83평  , 토지(대지권): 9.51평	229,000,000원 229,000,000원	신건 (0회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  충남 당진시 합덕읍 예덕로 380,  건물: 21.32평  , 토지(대지권): 9.73평	234,000,000원 234,000,000원	신건 (0회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  충남 당진시 합덕읍 예덕로 380,  건물: 20.83평  , 토지(대지권): 9.51평	229,000,000원 229,000,000원	신건 (0회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  충남 당진시 합덕읍 예덕로 380,  건물: 21.32평  , 토지(대지권): 9.73평	234,000,000원 234,000,000원	신건 (0회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  충남 당진시 합덕읍 예덕로 380,  건물: 20.83평  , 토지(대지권): 9.51평	229,000,000원 229,000,000원	신건 (0회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  충남 당진시 합덕읍 예덕로 380,  건물: 23.23평  , 토지(대지권): 10.61평	265,000,000원 265,000,000원	신건 (0회)
2024-05-29	다세대(빌라/연립)  충남 당진시 송산면 송산로 580-9,  건물: 19.05평  , 토지(대지권): 22.81평	133,000,000원 93,100,000원	유찰 (1회)
2024-05-29	다세대(빌라/연립)  충남 당진시 송산로 270-46, 1층101호  건물: 19.87평  , 토지(대지권): 23.71평	180,000,000원 126,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  충남 당진시 합덕읍 운산리 291-13  건물: 158.82평  , 토지(대지권): 239.58평	1,359,848,000원 951,894,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  충남 당진시 채운동 123-14 템피아  건물: 88.30평	840,000,000원 588,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-29	다세대(빌라/연립)  충남 당진시 석문면 삼봉리 851-17 [법정지상권]  건물: 18.37평	75,717,840원 37,101,000원	유찰 (2회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  충남 당진시 송산면 연방축길 351-8,  건물: 15.01평  , 토지(대지권): 17.47평	75,000,000원 36,750,000원	유찰 (2회)