소 재 지	충청남도 홍성군 결성면 성곡리 583
물건용도	공장
토지면적	3,890.20㎡(1,176.79평)
건물면적	833.00㎡(251.98평)
사건번호	2019타경2370
감정평가액	1,247,091,000원
최저입찰가	(49%) 611,075,000원
입찰보증금	(10%) 61,107,500원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.02.25(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 성곡리 583	공장용지	3890.2㎡ (1,176.79평)
건물 산업로116번길 13	단층 공장	378㎡ (114.35평)
	단층 공장	96㎡ (29.04평)
	단층 공장	266㎡ (80.47평)
제시외건물 산업로116번길 13	산업로116번길 13	33 ㎡(9.98평)
	산업로116번길 13	60 ㎡(18.15평)
	산업로116번길 13

충청남도 홍성군 결성면 성곡리 소재 "홍성결성농공단지" 내에 위치. 계획관리지역, 지구단위계획구역, 버스승강장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년6월29일	근저당권	576,000,000원
2017년6월29일	근저당권	420,000,000원
2018년10월24일	가압류	141,078,400원
2018년11월5일	가압류	270,785,340원
2018년11월27일	가압류	11,995,500원
2018년12월3일	가압류	47,500,000원
2019년1월8일	가압류	24,320,579원
2019년1월16일	가압류	139,803,449원
2019년1월17일	가압류	8,854,902원
2019년1월25일	가압류	6,000,000원
2019년3월8일	가압류	20,848,705원
2019년3월14일	가압류	5,355,537원
2019년4월15일	압류
2019년4월17일	가압류	9,630,610원
2019년4월26일	근저당권	248,400,000원
2019년4월29일	가압류	4,000,000원
2019년5월7일	가압류	10,244,000원
2019년5월9일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각, 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계기구 매각에 포함(단, 소재불명 기계기구는 제외, 별지 기계기구 감정평가명세표 참조, 현재 가동이 중단된 상태로 기계기구의 작동여부 및 고장여부, 부품의 망실 및 교체등은 확인불능), 제시외 건물, 제시외 공장저당 외 기계기구(수전설비) 각 매각에 포함 [부동산 현황조사서 비고란] 1)본건 부동산은 현지출장시 폐문상태로 소유자나 이해관계인을 만날 수 없어 자세한 점유나 임대차내역은 미상이며 별첨 전입세대열람 내역과 상가건물임대차 현황서와 같이 해당내역 없음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 홍성군 결성면 성곡리 소재 "홍성결성농공단지" 내에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 지구단위계획구역, 버스승강장, 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다 이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다. 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다. 수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다. 국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이 매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록1,2,3: 2017.06.29. 근저당권, 목록4: 2017.09.08. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-11	공장  충남 홍성군 금마면 금북로 111  건물: 3,746.67평  , 토지(대지권): 9,027.51평	9,552,131,550원 6,686,492,000원	재진행 (1회)
2024-05-21	공장  충남 홍성군 장곡면 장곡동길229번길 20  건물: 99.34평  , 토지(대지권): 442.86평	288,007,780원 201,605,000원	유찰 (1회)