소 재 지	충청남도 보령시 희망2길 103, 4층씨406호  충청남도 보령시 동대동 1349-3
물건용도	다세대/빌라
토지면적	18.75㎡(5.67평)
건물면적	15.90㎡(4.81평)
사건번호	2019타경2233
감정평가액	50,000,000원
최저입찰가	(24%) 12,005,000원
입찰보증금	(10%) 1,200,500원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.02.25(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 희망2길 103	630.0 분의 18.749	18.749㎡ (5.67평)
건물 희망2길 103	4층씨406호 철근콘크리트구조	15.9㎡ (4.81평)

충청남도 보령시 동대동 소재 "보령요양병원" 남동측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO
서OO	406호 건물 전부
매각물건명세 비고		서민수 : 임차권자 이도경의 지인임. 이도경 : 주택임차권등기권자 이도경은 배당요구를 하지 않았으나, 이 사건 경매신청을 하였으므로 배당요구 없어도 후순위권리자보다 우선 배당을 받음.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2013년1월28일	근저당권	11,000,000원
2018년3월28일	임차권설정	36,000,000원
2019년4월25일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 집합건물 명칭은 세칭 '머드하우스'임. [부동산 현황조사서 비고란] - 본건 부동산이 위치한 다세대주택은 대천천 근처 주택가에 위치하고 있으며, 철근콘크리트구조 슬라브지붕 4층 건물로서, 건물 외벽에는 `머드하우스`라는 명칭으로 기재되어 있음. - 본건 부동산은 2차선 포장도로변에 위치하며, 본건 4층씨406호는 원룸으로 내부에는 방과 화장실, 간이 씽크대 등으로 이루어져 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 보령시 동대동 소재 "보령요양병원" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.01.28. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
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