[보령시 남곡동 주유소] 충청남도 보령시 남곡동 313 경매상담 <2019타경2202> 충청남도 주유소 경매

본 경매물건은 취하되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.

충청남도 보령시 남곡동 313 주유소 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2019타경2202이며 대전지방법원 홍성지원 경매4계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 360,998,020원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 123,822,000원(감정가 대비 34%)입니다.
입찰일은 2020.03.31입니다. 입찰보증금은 12,382,200원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	충청남도 보령시 남곡동 313
물건용도	주유소
토지면적	1,767.00㎡(534.52평)
건물면적	202.92㎡(61.38평)
사건번호	2019타경2202
감정평가액	360,998,020원
최저입찰가	(34%) 123,822,000원
입찰보증금	(10%) 12,382,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.03.31(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 남곡동 313	대	395㎡ (119.49평)
토지 남곡동 313	주유소용지	1372㎡ (415.03평)
건물 왕대산길 47	1층 주유소	57.24㎡ (17.32평)
	2층 직원숙소	51.84㎡ (15.68평)
	1층 주유소	53.94㎡ (16.32평)
	1층 주유소	19.6㎡ (5.93평)
제시외건물 남곡동 313	남곡동 313	1식 ㎡(0.30평)
	남곡동 315	1식 ㎡(0.30평)
	왕대산길 47	7.8 ㎡(2.36평)
	왕대산길 47	10.5 ㎡(3.18평)

충청남도 보령시 남곡동 소재 "대천TG" 북측 근거리에 위치. 녹지지역, 자연녹지지역, 차량접근이 가능, 판넬지붕, 철골조,

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/07/15)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
한OO	57㎡(비고)	2015.12.22	[보]15,000,000 [월]250,000
매각물건명세 비고		한민우 : 채무자겸소유자 주식회사 제이비에너지의 대표자임, 보령시 왕대산길 47, 에이동, 비동, 씨동(남곡동)으로 발급받은 상가건물임대차현황서 상에는 위치(건물명,층,열,호수)의 기재가 공란으로 되어 있음.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년9월22일	근저당권	350,000,000원
2019년1월4일	가압류	50,000,000원
2019년2월15일	가압류	4,000,000원
2019년4월25일	임의경매

건물 등기부현황

등기/확정일 권리 채권금액

소유권

2017년9월22일 근저당권 350,000,000원

2019년1월4일 가압류 50,000,000원

2019년4월25일 임의경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 제시외 건물, 유류저장탱크, 주유기 각 매각 포함, 제시외 컨테이너박스, 오일배합기, 폐유통, 기타 적치물 각 매각 제외, 목록3,4,5.각 건물은 건축물대장상 '위반건축물'임. 목록1.현황 주유소용지, 목록3. 1층 주유소는 현황 사무실임

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 부동산들은 `대해로`에서 북서방향 1차선 콘크리트 포장길을 따라 2~300미터 안쪽에 1차선 도로변에 위치하며, 남서면에 서해안고속도로가 지상도로로 지나감. - 현장에서 만난 관리인 한승동에 의하면, 본인은 현장관리를 하고 있는 관리인이며, 본건 목록 3.의 건물 2층에 기거하고 있으나 별도의 임대차관계는 없다.라고 진술함. - 또 다른 임대차관계에 대해선 본인은 잘 모르겠다. 진술하므로 관리인에게 `경매안내문`을 전달했음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

충청남도 보령시 남곡동 소재 "대천TG" 북측 근거리에 위치.
※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 차량접근이 가능, 판넬지붕, 철골조,

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.09.22. 근저당권

이 물건의 사건번호는 2019타경2202 (대전지방법원 홍성지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

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