소 재 지	경기도 파주시 아동동 156-1
물건용도	토지/답
토지면적	3,122.00㎡(944.41평)
건물면적
사건번호	2019타경2694
감정평가액	568,204,000원
최저입찰가	(49%) 278,420,000원
입찰보증금	(10%) 27,842,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.12.03(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 아동동 156-1	답	995㎡ (300.99평)
	답	2127㎡ (643.42평)
제시외건물 아동동 156-2	아동동 156-2	259 ㎡(78.35평)
	아동동 156-2	350 ㎡(105.88평)
	아동동 156-2	300 ㎡(90.75평)
	아동동 156-2	1.5 ㎡(0.45평)
	아동동 156-2	6 ㎡(1.82평)
	아동동 156-2	2.25 ㎡(0.68평)

경기도 파주시 월롱면 영태리 소재 "파주여자고등학교" 남측 근거리에 위치. 녹지지역, 생산녹지지역, 버스정류장, 노선버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
민OO	목록 1번,2번 토지 전부		[월]연 쌀 5가마

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년1월14일	근저당권	288,000,000원
2018년9월7일	가압류	250,000,000원
2019년3월6일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 일괄매각 2. 공부상 답으로 등재되어 있으나, 현황 일부는 전으로 이용중임. 3. 제시외 건물(비닐하우스 등)은 매각에서 제외 4. 농지취득자격증명요(미제출시 보증금 미반환). [부동산 현황조사서 비고란] 가.목록 1번 토지는 공부상 지목이 답이나 목록 2번 토지와 경계구분 없이 남동쪽 부분은 벼를 벤 흔적이 있으나 중간에서 북서쪽 부분은 전으로 이용한 흔적이 있음 나.목록 2번 토지는 북서쪽 일부는 전으로 이용한 흔적이 있으나 중간에서 북서쪽에 이르는 부분에는 철파이프조 비닐하우스 육묘상자 못자리용 3개 동(2개동:55m×7.5m, 1개동:40m×7.5m)이 설치되어 있으며, 남동쪽 부분은 1번 토지와 경계구분 없이 벼를 재배한 흔적이 있음 다.각 필지간 및 인접 필지와의 경계와 전으로 이용하는 부분의 면적 등은 목측으로는 정확히 알 수 없고, 측량에 의하여야 할 것임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 파주시 월롱면 영태리 소재 "파주여자고등학교" 남측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 생산녹지지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016. 1. 14. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-07	답  경기 파주시 적성면 어유지리 57-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,647.42평	1,437,744,000원 493,147,000원	유찰 (3회)
2024-05-22	답  경기 파주시 파주읍 향양리 172-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,231.78평	1,032,214,000원 354,050,000원	유찰 (3회)
2024-05-14	답  경기 파주시 파주읍 연풍리 480-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 902.96평	599,985,000원 293,993,000원	유찰 (2회)
2024-05-16	답  경기 파주시 적성면 장좌리 81-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 377.82평	41,797,000원 29,258,000원	유찰 (1회)
2024-05-08	답  경기 파주시 적성면 어유지리 536-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 477.95평	200,200,000원 140,140,000원	유찰 (1회)
2024-05-29	답  경기 파주시 금촌동 739 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 195.72평	776,400,000원 543,480,000원	유찰 (1회)
2024-05-29	답  경기 파주시 월롱면 위전리 162 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 125.54평	135,290,000원 94,703,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	답  경기 파주시 파주읍 봉암리 1331 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 328.21평	156,240,000원 156,240,000원	신건 (0회)