소 재 지	경기도 남양주시 진접읍 장현천로 45-8, 나동 4층401호 (금성하이츠)  경기도 남양주시 진접읍 장현리 384-9
물건용도	다세대/빌라
토지면적	30.58㎡(9.25평)
건물면적	50.64㎡(15.32평)
사건번호	2019타경76371
감정평가액	70,000,000원
최저입찰가	(49%) 34,300,000원
입찰보증금	(10%) 3,430,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.12.03(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 장현천로 45-8	487.0 분의 30.58	30.58㎡ (9.25평)
건물 장현천로 45-8	4층401호 (금성하이츠) 철근콘크리트구조	50.64㎡ (15.32평)

경기도 남양주시 진접읍 장현리 소재 "장현초등학교" 북측에 인접하여 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, 방2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO		2012.04.30.	[보]65,000,000
매각물건명세 비고		이국자 : 임차인이 경매신청채권자임

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년6월27일	가압류	65,000,000원
2019년5월1일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1) 본건 토지의 공부상 지목은 전이나 현황은 대지임 [부동산 현황조사서 비고란] 1. 경기도 남양주시 진접읍 장현리 384-9 금성하이츠 `나동`의 도로명 주소는 경기도 남양주시 진접읍 장현천로 45-8 임 1. 위 목록 도로명주소 장현천로 45-6은 장현천로 45-8의 오기이므로 경매진행시 참고하시기 바람

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 남양주시 진접읍 장현리 소재 "장현초등학교" 북측에 인접하여 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, 방2, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016. 6. 27. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  경기 남양주시 진접읍 장현천로 186, [유치권]  건물: 402.57평  , 토지(대지권): 542.28평	5,910,000,000원 5,910,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  경기 남양주시 금곡동 678-32 대림하이츠	135,000,000원 66,150,000원	신건 (0회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  경기 남양주시 화도읍 묵현로 66-16,	136,000,000원 136,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  경기 남양주시 화도읍 먹갓로 66-17,	217,000,000원 217,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  경기 남양주시 화도읍 가곡리 266-13, [농지취득자격증명,대지권미등기,유치권]  건물: 282.37평  , 토지(대지권): 399.91평	3,025,604,000원 2,117,923,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  경기 남양주시 화도읍 마석우리 198-2 [유치권]  건물: 299.44평  , 토지(대지권): 263.78평	3,269,000,000원 2,288,300,000원	재진행 (1회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  경기 남양주시 늘을1로 139-24, 501동  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 14.15평	203,000,000원 142,100,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  경기 남양주시 화도읍 폭포로17번길 19-13,  건물: 18.09평  , 토지(대지권): 11.17평	151,000,000원 105,700,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  경기 남양주시 홍유릉로325번안길 4-8, 2층2호  건물: 15.49평  , 토지(대지권): 11.83평	122,000,000원 85,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  경기 남양주시 진접읍 장현천로 135-33,  건물: 17.64평  , 토지(대지권): 36.89평	215,000,000원 150,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-29	다세대(빌라/연립)  경기 남양주시 화도읍 마석로 88,  건물: 18.00평  , 토지(대지권): 14.27평	197,000,000원 137,900,000원	유찰 (1회)
2024-05-30	다세대(빌라/연립)  경기 남양주시 화도읍 가곡로89번길 58-1,  건물: 3.55평  , 토지(대지권): 3.25평	15,000,000원 10,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-30	다세대(빌라/연립)  경기 남양주시 화도읍 묵현로25번길 32-15,  건물: 17.84평  , 토지(대지권): 12.96평	223,000,000원 156,100,000원	유찰 (1회)
2024-05-30	다세대(빌라/연립)  경기 남양주시 화도읍 먹갓로27번길 19-12, [임차권등기]  건물: 17.01평  , 토지(대지권): 14.63평	264,000,000원 184,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-30	다세대(빌라/연립)  경기 남양주시 화도읍 수레로 1104-83,  건물: 14.26평  , 토지(대지권): 15.83평	192,000,000원 134,400,000원	유찰 (1회)