소 재 지	서울특별시 용산구 한강대로104나길 24, 지하층1호  서울특별시 용산구 동자동 22-22
물건용도	다세대/빌라
토지면적	53.72㎡(16.25평)
건물면적	71.02㎡(21.48평)
사건번호	2018타경4259
감정평가액	494,596,064원
최저입찰가	(80%) 395,677,000원
입찰보증금	(10%) 39,567,700원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.10.29(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 한강대로104나길 24	188.4 분의 53.72	53.72㎡ (16.25평)
건물 한강대로104나길 24	지하층1호 벽돌구조	71.02㎡ (21.48평)
제시외건물 한강대로104나길 24	한강대로104나길 24	약 6.5
	한강대로104나길 24	약 17.5

서울특별시 용산구 후암동 소재, "삼광초등학교" 북서측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 슬래브지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
황OO	미상	2014.4.2	[보]미상 [월]미상
김OO	미상	2007.6.7	[보]미상 [월]미상
매각물건명세 비고		김은혜 : 2007. 06. 07.전입, 주민등록등본상 서울시 용산구 한강대로104나길 24, 지1층 2호(동자동)으로 등재. 황순복 : 2014. 04. 02. 전입, 주민등록등본상 서울시 용산구 한강대로104나길 24, 지1층 1호(동자동)으로 등재.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 현황 및 점유관계조사서상 부동산표시를 지층을 1호로 표시됨 2. 제시외 물탱크실외(옥탑소재) 약 17.5㎡는 감정가액 3,500,000원 중 이건 부동산의 면적비율에 따라 산정했음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울서부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 용산구 후암동 소재, "삼광초등학교" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 슬래브지붕, 도시가스, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.10.22.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  서울 용산구 청파로47다길 26, 2층202호  건물: 9.03평  , 토지(대지권): 6.06평	428,000,000원 342,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  서울 용산구 유엔빌리지길 62, 에이동  건물: 73.30평  , 토지(대지권): 67.99평	6,150,000,000원 3,936,000,000원	유찰 (2회)