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| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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경상남도 창녕군 장마면 강리 1043 공장 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2018타경2450이며 창원지방법원 밀양지원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 5,438,871,700원입니다만 4회 유찰되어 최저입찰가는 2,227,762,000원(감정가 대비 41%)입니다.
입찰일은 2020.07.20입니다.
입찰보증금은 222,776,200원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 창녕군 장마면 강리 1043
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| 물건용도 |
공장 |
| 토지면적 |
24,257.00㎡(7,337.74평) |
| 건물면적 |
12,066.39㎡(3,650.08평) |
| 사건번호 |
2018타경2450 |
| 감정평가액 |
5,438,871,700원 |
| 최저입찰가 |
(41%) 2,227,762,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 222,776,200원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2020.07.20(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
4회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
강리 1043 |
공장용지 |
14090㎡ (4,262.22평)
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| 공장용지 |
10167㎡ (3,075.52평)
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건물
강리길 67 |
1층 |
3039㎡ (919.30평)
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| 2층 |
96㎡ (29.04평)
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| 1층 |
247.4㎡ (74.84평)
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| 2층 |
246㎡ (74.42평)
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| 단층 변소 |
6.08㎡ (1.84평)
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| 단층 창고 |
15㎡ (4.54평)
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| 단층 경비실 |
8.41㎡ (2.54평)
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| 단층 공장 |
480㎡ (145.20평)
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| 단층 공장 |
480㎡ (145.20평)
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| 단층 공장 |
480㎡ (145.20평)
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| 단층공장 |
2400㎡ (726.00평)
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| 단층공장 |
510.4㎡ (154.40평)
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| 1층 |
336.9㎡ (101.91평)
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| 단층공장 |
75㎡ (22.69평)
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제시외건물
강리길 67 |
강리길 67 |
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| 강리길 67 |
796.8
㎡(241.03평) |
| 강리길 67 |
110
㎡(33.28평) |
| 강리길 67 |
124.6
㎡(37.69평) |
| 강리길 67 |
82.6
㎡(24.99평) |
| 강리길 67 |
270
㎡(81.68평) |
| 강리길 67 |
36
㎡(10.89평) |
| 강리길 67 |
30.4
㎡(9.20평) |
| 강리길 67 |
21.6
㎡(6.53평) |
| 강리길 67 |
120
㎡(36.30평) |
| 강리길 67 |
118.5
㎡(35.85평) |
| 강리길 67 |
91.3
㎡(27.62평) |
| 강리길 67 |
177.1
㎡(53.57평) |
| 강리길 67 |
18
㎡(5.45평) |
| 강리길 67 |
240
㎡(72.60평) |
| 강리길 67 |
72
㎡(21.78평) |
| 강리길 67 |
14.9
㎡(4.51평) |
| 강리길 67 |
6.6
㎡(2.00평) |
| 강리길 67 |
110
㎡(33.28평) |
| 강리길 67 |
7.5
㎡(2.27평) |
| 강리길 67 |
56
㎡(16.94평) |
| 강리길 67 |
18
㎡(5.45평) |
| 강리길 67 |
268.9
㎡(81.34평) |
| 강리길 67 |
385.4
㎡(116.58평) |
| 강리길 67 |
80
㎡(24.20평) |
| 강리길 67 |
390
㎡(117.98평) |
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경상남도 창녕군 장마면 강리 소재 "장마초등학교" 북동측 인근에 위치. 계획관리지역, 판넬지붕, 슬래브지붕, 철골조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2018/10/25)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조OO |
미상 |
2016.07.11 |
[보]미상
[월]미상 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2009년7월27일 |
근저당권
|
5,400,000,000원 |
| 2009년10월21일 |
근저당권
|
1,200,000,000원 |
| 2016년9월2일 |
가압류
|
178,005,883원 |
| 2016년9월8일 |
가압류
|
42,085,600원 |
| 2016년9월21일 |
가압류
|
229,500,000원 |
| 2016년12월19일 |
가압류
|
44,869,770원 |
| 2016년12월22일 |
가압류
|
11,121,533원 |
| 2017년2월9일 |
가압류
|
14,572,800원 |
| 2017년8월10일 |
압류
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| 2017년9월21일 |
압류
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|
| 2017년10월20일 |
압류
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| 2018년8월10일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2009년7월27일 |
근저당권
|
5,400,000,000원 |
| 2009년10월21일 |
근저당권
|
1,200,000,000원 |
| 2016년9월2일 |
가압류
|
178,005,883원 |
| 2016년9월8일 |
가압류
|
42,085,600원 |
| 2016년9월21일 |
가압류
|
229,500,000원 |
| 2016년12월19일 |
가압류
|
44,869,770원 |
| 2016년12월22일 |
가압류
|
11,121,533원 |
| 2017년2월9일 |
가압류
|
14,572,800원 |
| 2017년8월10일 |
압류
|
|
| 2017년10월20일 |
압류
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| 2018년8월10일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함. 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구 Over-Hand Crane 외 22점 포함(그 중 14점은 소재불명으로 평가제외-감정평가서 참조). 제시외 기계기구 중 Over-Head Crane 4점은 매각제외. 기계기구 및 제시외 기계기구는 동력이 단전된 상태로서 기계의 정상작동 여부는 미상이며 응찰시 유의. 목록1,2 토지는 관련지번 등재 및 용도상 불가분의 관계로 판단하여 일단지로 평가하고 각 토지의 일부를 타인점유 사용중인 점을 감안하여 평가한 바 최저매각가격은 이를 반영한 금액임. 토지 위 이동이 용이한 컨테이너는 평가에서 제외. 목록3 건물은 등기사항증명서 및 일반건축물대장등본 상 '강리 1043, 1050, 1046-4, 1052, 1067-1, 1054, 1071번지' 지상에 소재하나, 합병으로 인해 현황은 '1043, 1054'번지 양 지상에 소재함. 본건 건물 기호 3-2, 3-3, 3-4는 소재불명으로 평가제외(감정평가서 참조). 제시외 건물 중 3-4, 3-17, 3-20, 3-21, 3-24, 3-25는 일부가 타인소유 인접지번에 걸쳐소재함.(감정평가서 참조). 이와 관련하여 2018. 12. 24.자 인접지번 토지소유자(에코팜 주식회사)의 제시외 건물의 경계침범 사실과 토지인도 및 건물철거소송절차를 진행할 예정이라는 서류가 제출됨. |
[부동산 현황조사서 비고란]
1번,2번 물건
공부상 공장용지이며 현황은 공장용지임
3번 물건
-철골조 샌드위치판넬지붕 2층 자동선반기조립공장 및 사무실
-철골조 텍크프레이트위 경량콘크리트 및 샌드위치판넬지붕 2층식당 및 사무실
-벽돌조 슬래브지붕 단층 변소
-경량철골조 샌드위치판넬지붕
-경량철골조 알미늄판넬지붕 단층 경비실
-경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 공장
-경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 공장
-철골조 샌드위치판넬지붕 단층 공장
-철골조 불연재료 판넬지붕 단층 공장
-철골조 불연재료 판넬지붕 단층 공장
-철골조 스래브지붕 2층공장(사무실)
-경량철골조 내화판넬지붕 단층 공장
*제시외
-컨테이너 창고 2개
-수배전 설비
-보로크조 슬라브지붕 단층 화장실 및 샤워실
-판넬조 판넬지붕 단층 창고
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 밀양지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경상남도 창녕군 장마면 강리 소재 "장마초등학교" 북동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 판넬지붕, 슬래브지붕, 철골조, |
공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다
이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다. |
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다.
산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2009. 7. 27. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2018타경2450 (창원지방법원 밀양지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2018타경2450 (창원지방법원 밀양지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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