소 재 지	강원도 횡성군 횡성읍 영영포리 산78
물건용도	토지/임야
토지면적	101,317.00㎡(30,648.39평)
건물면적
사건번호	2019타경2300
감정평가액	763,494,500원
최저입찰가	(49%) 374,112,000원
입찰보증금	(10%) 37,411,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.12.02(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 영영포리 산78	임야	11964㎡ (3,619.11평)
	임야	500㎡ (151.25평)
	임야	5054㎡ (1,528.84평)
	목장용지	36783㎡ (11,126.86평)
	임야	30467㎡ (9,216.27평)
	전	906㎡ (274.07평)
	전	1012㎡ (306.13평)
	전	1719㎡ (520.00평)
	전	714㎡ (215.99평)
	전	347㎡ (104.97평)
	전	4033㎡ (1,219.98평)
	임야	2526㎡ (764.12평)
	목장용지	1180㎡ (356.95평)
	목장용지	1372㎡ (415.03평)
	목장용지	655㎡ (198.14평)
	임야	456㎡ (137.94평)
	답	123㎡ (37.21평)
	전	1506㎡ (455.57평)

강원도 횡성군 횡성읍 추동리 소재 "창림초등학교" 북동측 근거리에 위치. 농림지역, 보전관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2010년11월10일	예고등기
2017년8월24일	근저당권	480,000,000원
2018년9월7일	근저당권	1,000,000,000원
2019년5월16일	임의경매
2019년6월4일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

목록1-을구 5번 구분지상권설정등기(2014.3.13.제4869호 접수)는 말소되지 않고 매수인이 인수함.

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각 지상에 소재하는 수목은 토지감정평가에 포함함. 목록6~11,17,18-농지취득자격증명 제출필요(미제출시 보증금 몰수)하고, 농지취득자격발급시 농지복구계획서가 필요함(횡성읍장 사실조회). 목록1-지상에 확인되지 않은 분묘 소재가능성 있으며(소재시 분묘기지권 성립여지 있음), 공중으로 고압송전선로가 지나감. 목록3,5-분묘 소재함(분묘기지권 성립 여지 있음). 목록9-지상에 매각대상 아닌 비닐하우스 1동 및 주택(폐가상태) 소재함. 현황-목록1,5는 일부도로이고, 목록17은 도로임. 목록1,3~5,10~16,18-각 을구 순위 4번 근저당권말소예고등기(2010.11.10.제17262호) 있음. [부동산 현황조사서 비고란] 기 타 이 사건 토지에 옻나무로 추정되는 수목이 다수 소재하는데 자생인지, 식재인지 등은 불분명한 상태임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 원주지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 강원도 횡성군 횡성읍 추동리 소재 "창림초등학교" 북동측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 보전관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "목록1-을구 5번 구분지상권설정등기(2014.3.13.제4869호 접수)는 말소되지 않고 매수인이 인수함." 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.8.24.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-27	임야  강원 횡성군 공근면 청곡리 산39-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 3,960.03평	64,145,900원 22,002,000원	유찰 (3회)
2024-05-13	임야  강원 횡성군 우천면 양적리 산24 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 121.15평	74,893,500원 52,425,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	임야  강원 횡성군 우천면 양적리 산22 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 210.01평	106,876,000원 74,813,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	임야  강원 횡성군 강림면 월현리 산103 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 7,560.08평	257,417,600원 180,192,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	임야  강원 횡성군 서원면 석화리 산6 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 4,907.76평	410,678,400원 287,475,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	임야  강원 횡성군 서원면 석화리 240 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 8,740.44평	428,176,400원 299,723,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	임야  강원 횡성군 둔내면 자포곡리 산195-8 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 10,006.40평	1,113,825,300원 382,043,000원	유찰 (3회)