소 재 지	경상북도 봉화군 법전면 어지리 692-1
물건용도	주택
토지면적	11,646.00㎡(3,522.92평)
건물면적	74.40㎡(22.51평)
사건번호	2019타경176
감정평가액	216,797,400원
최저입찰가	(70%) 151,758,000원
입찰보증금	(10%) 15,175,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.10.21(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 어지리 692-1	대	281㎡ (85.00평)
	전	11025㎡ (3,335.06평)
	대	340㎡ (102.85평)
건물 어르말길 161	단층주택	52.5㎡ (15.88평)
	단층화장실	1.9㎡ (0.57평)
제시외건물 어르말길 161	어르말길 161	6 ㎡(1.82평)
	어르말길 161	6 ㎡(1.82평)
	어르말길 161	8 ㎡(2.42평)

기호1)경상북도 봉화군 소천면 두음리 소재 소천초등학교 두음분교장 서측 인근에 소재하며, 부근일대는 단독주택,농경지 및 임야등으로 형성되어있음 위치. 보전관리지역, 생산관리지역, 차량의 접근이 가능, 기와지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각.제시외 건물 포함.목록3.4.현황:일부'도로'.목록4. 농지취득자격증명미제출시 보증금 몰수,지상 '수목'포함.

김대표 분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다. 변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다. 이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 안동지원입니다. 입찰일은 2019.10.21입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 기호1)경상북도 봉화군 소천면 두음리 소재 소천초등학교 두음분교장 서측 인근에 소재하며, 부근일대는 단독주택,농경지 및 임야등으로 형성되어있음 위치. ※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 생산관리지역, 차량의 접근이 가능, 기와지붕, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.9.25. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-27	주택  경북 봉화군 봉화읍 적덕리 892-6  건물: 44.44평  , 토지(대지권): 299.17평	128,140,000원 89,698,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	주택  경북 봉화군 춘양면 도심리 711-2 [농지취득자격증명]  건물: 25.23평  , 토지(대지권): 821.89평	176,244,700원 123,371,000원	재진행 (1회)
2024-05-27	주택  경북 봉화군 물야면 가평리 349 [농지취득자격증명,법정지상권]  건물: 111.99평  , 토지(대지권): 3,055.25평	559,263,000원 391,484,000원	유찰 (1회)