소 재 지	경기도 평택시 청북면 안청로 346, 1동 1층112호 (에이스플라자)  경기도 평택시 청북면 옥길리 1158-3
물건용도	근린상가
토지면적	37.72㎡(11.41평)
건물면적	46.00㎡(13.92평)
사건번호	2018타경42765
감정평가액	423,000,000원
최저입찰가	(70%) 296,100,000원
입찰보증금	(10%) 29,610,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.12.02(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 안청로 346	2002.2 분의 37.72	37.72㎡ (11.41평)
건물 안청로 346	1층112호 (에이스플라자) 철근콘크리트구조	46㎡ (13.92평)

평택시 청북읍 옥길리 소재 "청옥초등학교" 동측 인근에 위치. 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 간선도로, 차량접근 용이, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
배OO	64.31제곱미터		[보]30,000,000 [월]1,550,000
공OO	46제곱미터	2014.06.09	[보]30,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년1월2일	근저당권	192,000,000원
2018년7월3일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

특별히 관심을 가지고 보셔야 할 물건입니다. 현재 분석시점에서 보면 투자매력도는 매우 커 보입니다. 이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 평택시 청북읍 옥길리 소재 "청옥초등학교" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 간선도로, 차량접근 용이, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 423,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 126,644,274원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.01.02.(근저당)

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	근린상가  경기 평택시 포승읍 여술2길 63, [유치권]  건물: 31.79평  , 토지(대지권): 12.04평	500,000,000원 120,050,000원	유찰 (4회)
2024-05-20	근린상가  경기 평택시 포승읍 여술2길 63, [유치권]  건물: 36.23평  , 토지(대지권): 13.72평	570,000,000원 32,859,000원	유찰 (8회)
2024-06-03	근린상가  경기 평택시 포승읍 여술2길 63, [유치권]  건물: 34.41평  , 토지(대지권): 13.03평	495,000,000원 118,850,000원	유찰 (4회)
2024-05-27	근린상가  경기 평택시 포승읍 여술2길 63, [유치권]  건물: 34.18평  , 토지(대지권): 12.94평	526,000,000원 43,319,000원	유찰 (7회)
2024-05-20	근린상가  경기 평택시 고덕면 고덕여염로 30,  건물: 12.98평  , 토지(대지권): 5.26평	317,000,000원 108,731,000원	유찰 (5회)
2024-06-03	근린상가  경기 평택시 평택로32번길 24, 1층105호  건물: 18.17평  , 토지(대지권): 3.61평	866,000,000원 101,884,000원	유찰 (6회)
2024-05-13	근린상가  경기 평택시 평택1로20번길 11, 1층101호  건물: 11.05평  , 토지(대지권): 2.14평	749,000,000원 256,907,000원	유찰 (3회)
2024-06-04	근린상가  경기 평택시 비전5로 10, 1층1028호  건물: 10.91평  , 토지(대지권): 7.89평	705,000,000원 241,815,000원	유찰 (3회)
2024-06-04	근린상가  경기 평택시 비전5로 10, 1층1029호  건물: 10.91평  , 토지(대지권): 7.89평	705,000,000원 241,815,000원	유찰 (3회)
2024-06-04	근린상가  경기 평택시 비전5로 10, 1층1030호  건물: 15.98평  , 토지(대지권): 11.57평	1,082,000,000원 371,126,000원	유찰 (3회)
2024-06-04	근린상가  경기 평택시 비전5로 10, 1층1032호  건물: 12.86평  , 토지(대지권): 9.30평	807,000,000원 276,801,000원	유찰 (3회)
2024-04-29	근린상가  경기 평택시 중앙2로 55, 1층103호  건물: 13.81평  , 토지(대지권): 2.48평	860,000,000원 421,400,000원	유찰 (2회)
2024-04-29	근린상가  경기 평택시 쇼핑로 64, 1층107호  건물: 11.23평  , 토지(대지권): 1.57평	613,000,000원 300,370,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	근린상가  경기 평택시 안중읍 안현로서8길 57, [대지권미등기]  건물: 5.95평	64,500,000원 31,605,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	근린상가  경기 평택시 안중읍 안현로서8길 57, [대지권미등기]  건물: 5.95평	64,500,000원 31,605,000원	유찰 (2회)