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| 본 경매물건은 취하되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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경기도 성남시 중원구 성남동 3676 주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2019타경50736이며 수원지방법원 성남지원 경매4계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,229,459,080원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 860,621,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2019.10.28입니다.
입찰보증금은 86,062,100원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경기도 성남시 중원구 성남동 3676
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| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
221.40㎡(66.97평) |
| 건물면적 |
686.96㎡(207.81평) |
| 사건번호 |
2019타경50736 |
| 감정평가액 |
1,229,459,080원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 860,621,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 86,062,100원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2019.10.28(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
성남동 3676 |
대 |
221.4㎡ (66.97평)
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건물
제일로35번길 30-19 |
1층 주택 |
126.72㎡ (38.33평)
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| 2층 주택 |
126.72㎡ (38.33평)
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| 3층 주택 |
100.80㎡ (30.49평)
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| 지층 주택 |
126.72㎡ (38.33평)
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제시외건물
제일로35번길 30-19 |
제일로35번길 30-19 |
14
㎡(4.24평) |
| 제일로35번길 30-19 |
15
㎡(4.54평) |
| 제일로35번길 30-19 |
47
㎡(14.22평) |
| 제일로35번길 30-19 |
13
㎡(3.93평) |
| 제일로35번길 30-19 |
20
㎡(6.05평) |
| 제일로35번길 30-19 |
90
㎡(27.23평) |
| 제일로35번길 30-19 |
7
㎡(2.12평) |
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경기도 성남시 중원구 성남동 소재 "종합운동장" 남서측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 지하철, 노선버스 정류장, 판넬지붕, 철근콘크리트조, 도시가스,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/04/09)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 정OO |
2층 201호 전부 |
2016.04.19. |
[보]60,000,000
[월]40,000 |
| 임OO |
미상 |
2001.02.14 |
[보]미상
[월]미상 |
| 임OO |
2층 203호 |
2016.06.20. |
[보]130,000,000
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| 윤OO |
403호 전부 |
2015.04.20. |
[보]60,000,000
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| 류OO |
미상 |
2016.12.08 |
[보]미상
[월]미상 |
| 김OO |
101호 |
2014.04.24. |
[보]15,000,000
[월]300,000 |
| 김OO |
202호 |
2016.09.06. |
[보]130,000,000
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| 정OO |
103호 |
2014.06.17. |
[보]110,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
정해영 : 임차인 정해영 “보증금 1억1천만 원 중 1천만 원은 2017. 11. 3. 증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2017. 11. 6.임” |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2018년3월30일 |
근저당권
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247,000,000원 |
| 2018년6월27일 |
가압류
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139,000,000원 |
| 2019년1월29일 |
강제경매
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| 2019년2월15일 |
강제경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2018년3월30일 |
근저당권
|
247,000,000원 |
| 2018년6월27일 |
가압류
|
139,000,000원 |
| 2018년7월30일 |
임차권설정
|
60,000,000원 |
| 2018년10월24일 |
임차권설정
|
130,000,000원 |
| 2019년1월29일 |
강제경매
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| 2019년2월15일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 1.목록2 매수인에게 대항할 수 있는 주택임차권등기(임차권자 정종훈)이 있음(임대차보증금 6천만원, 전입일 2016.04.19., 확정일자 2016.04.19.).
2.목록2 매수인에게 대항할 수 있는 주택임차권등기(임차권자 임형준)이 있음(임대차보증금 1억3천만원, 전입일 2016.06.20., 확정일자 2016.06.20.).
3.위 각 주택임차권자가 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각. 제시외 건물 포함
2.목록2 건물은 건축물대장에 위반건축물로 등재되어 있음(평가서 참조) |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경기도 성남시 중원구 성남동 소재 "종합운동장" 남서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 지하철, 노선버스 정류장, 판넬지붕, 철근콘크리트조, 도시가스, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"1.목록2 매수인에게 대항할 수 있는 주택임차권등기(임차권자 정종훈)이 있음(임대차보증금 6천만원, 전입일 2016.04.19., 확정일자 2016.04.19.).
2.목록2 매수인에게 대항할 수 있는 주택임차권등기(임차권자 임형준)이 있음(임대차보증금 1억3천만원, 전입일 2016.06.20., 확정일자 2016.06.20.).
3.위 각 주택임차권자가 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함."
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 8명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(60,098,630원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2019타경51043(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.03.30.자 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2019타경50736 (수원지방법원 성남지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2019타경50736 (수원지방법원 성남지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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