소 재 지	인천광역시 미추홀구 석정로461번길 47, 에이동 3층303호  인천광역시 미추홀구 주안동 19-81
물건용도	아파트
토지면적	41.60㎡(12.58평)
건물면적	48.24㎡(14.59평)
사건번호	2018타경519771
감정평가액	117,000,000원
최저입찰가	(70%) 81,900,000원
입찰보증금	(10%) 8,190,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.10.30(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 석정로461번길 47	7354.1 분의 41.6	41.6㎡ (12.58평)
건물 석정로461번길 47	3층303호 철근콩크리트구조	48.24㎡ (14.59평)

인천광역시 미추홀구 주안동 소재‘주안7구역주택재건축정비사업구역’내에 위치. 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년1월20일	근저당권	70,800,000원
2018년12월17일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 대상 건물은 멸실된 상태임 - 감정평가서상 감정은 건물부분(입주권 고려)과 그 대지사용권을 기준으로 산정하였고, 주안7구역주택재건축정비사업(2017.07.03. 관리처분계획인가)으로 분양받을 신축 동,호수는 주안 센트레빌 106동 2606호(전유면적 47.95㎡)이고, 분담금은 113,275,400원임(19.01.16.자 위 재건축정비사업조합 사실조회 회신) [부동산 현황조사서 비고란] 본건 부동산 소재 지번에 본건 건물은 재건축으로 헐리고 없음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 미추홀구 주안동 소재‘주안7구역주택재건축정비사업구역’내에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.01.20. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-24	아파트  인천 미추홀구 주승로 148, 102동  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 15.39평	215,000,000원 150,500,000원	재진행 (1회)
2024-05-28	아파트  인천 미추홀구 제일로9번길 6, 10층1002호  건물: 19.47평  , 토지(대지권): 3.40평	192,000,000원 192,000,000원	재진행 (0회)
2024-06-13	아파트  인천 미추홀구 주안서로 31, 2층202호 [임차권등기]  건물: 15.00평  , 토지(대지권): 14.62평	99,000,000원 2,797,000원	유찰 (10회)
2024-06-19	아파트  인천 미추홀구 수봉로33번길 102-94, 3층305호 [임차권등기]  건물: 16.23평  , 토지(대지권): 11.24평	94,000,000원 65,800,000원	유찰 (13회)
2024-05-28	아파트  인천 미추홀구 인중로 19, 에이동  건물: 15.06평  , 토지(대지권): 2.82평	243,000,000원 170,100,000원	재진행 (1회)
2024-06-17	아파트  인천 미추홀구 인주대로11번길 34-19, 8층801호  건물: 15.06평  , 토지(대지권): 2.75평	233,000,000원 79,919,000원	유찰 (3회)
2024-06-17	아파트  인천 미추홀구 인주대로11번길 34-19, 10층1004호  건물: 15.08평  , 토지(대지권): 2.75평	238,000,000원 81,634,000원	유찰 (3회)
2024-06-17	아파트  인천 미추홀구 인주대로11번길 34-19, 12층1205호  건물: 15.07평  , 토지(대지권): 2.75평	233,000,000원 79,919,000원	유찰 (3회)
2024-05-23	아파트  인천 미추홀구 주안서로 40, 12층아파트1208호  건물: 5.31평  , 토지(대지권): 1.22평	76,000,000원 2,147,000원	유찰 (10회)
2024-05-28	아파트  인천 미추홀구 경인로 306, 22층2205호  건물: 19.80평  , 토지(대지권): 3.19평	275,000,000원 134,750,000원	유찰 (2회)
2024-06-17	아파트  인천 미추홀구 경인로 306, 22층2206호  건물: 23.04평  , 토지(대지권): 3.72평	318,000,000원 222,600,000원	재진행 (1회)
2024-06-17	아파트  인천 미추홀구 경인로 306, 22층2207호  건물: 23.04평  , 토지(대지권): 3.72평	318,000,000원 222,600,000원	재진행 (1회)
2024-06-17	아파트  인천 미추홀구 경인로 306, 22층2208호  건물: 19.80평  , 토지(대지권): 3.19평	279,000,000원 195,300,000원	재진행 (1회)
2024-06-17	아파트  인천 미추홀구 경인로 306, 23층2302호  건물: 23.04평  , 토지(대지권): 3.72평	318,000,000원 222,600,000원	재진행 (1회)
2024-06-17	아파트  인천 미추홀구 경인로 306, 23층2303호  건물: 23.04평  , 토지(대지권): 3.72평	318,000,000원 222,600,000원	재진행 (1회)