[함양군 지곡면 창고] 경상남도 함양군 지곡면 도촌리 207-8 경매상담 <2018타경11099> 경상남도 창고 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각 2. 공장및광업재단저당법 제6조 목록(기호 15-6~8) 3식, 제시외 물건(기호1-1) 1식, 제시외 건물(기호 3-1, 15-1~5) 각 매각에 포함 3. 목록14번 토지 지상의 수목은 매각에 포함 4. 목록14번 토지 지상에 소재하는 철거 및 이설이 용이한 컨테이너박스(1개)는 매각에세 제외함 5. 목록3번 부동산(건물) 중 건물내역 "일반철골구조 판넬지붕 단층 물탱크실 22.5㎡"은 현황 소재불명으로 매각에서 제외 6. 목록 1,2,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14 부동산에 대해 농지취득자격증명 제출(미제출시 보증금 미반환) 7. 목록1,2,5,6,9,12,13,14 부동산 공부상 현황 '답'이나, 현황 '버섯재배사 부지', 목록8 부동산 공부상 현황 '답'이나, 현황 '일부 버섯재배사 부지 및 전 유사 나지', 목록10 부동산 공부상 현황 '전'이나, 현황 '답 및 일부 구거'로 각 이용중임 8. 목록3 건물은 등기사항전부증명서 및 일반건축물대장상의 소재지는 '도촌리 207-7,207-8,207-9,207-10,207-12,207-17,207-18,207-25,207-26'으로 등재되어 있으나, 현황은 '도촌리 207-10' 지상에 소재 및 목록15 가동(감정서상 목록 15) 건물은 등기사항전부증명서상의 소재지는 '도촌리 207-8,207-9,207-10,207-12,207-17,207-18,207-25,207-26'으로 등재되어 있으나, 일반건축물 대장상 '도촌리 207-8,207-9,207-10,207-12,207-17,207-18,207-25,207-26,207-7'로 등재되어 있어 양 공부상 일부 차이가 있으나, 현황 번호 15 건물 중 일부가 '도촌리 207-7' 토지의 일부에 소재하고 있어, 일반건축물대장상의 등재내역과 동일, 목록15 나동(감정서상 목록 15-1) 건물은 등기사항전부증명서상의 소재지는 '도촌리 207-8,207-9,207-10,207-12,207-17,207-18,207-25,207-26'으로 등재되어 있으나, 일반건축물 대장상 '도촌리 207-8,207-9,207-10,207-12,207-17,207-18,207-25,207-26,207-7'로 등재되어 있어 양 공부상 일부 차이가 있으며, 현황은 '도촌리 207-9, 207-12' 양 지상에 소재하며, 또한 등기사항증명서 및 일반건축물대장상의 용도는 버섯재배사(1층,2층)으로 등재되어 있으나, 현황은 1층(사무실), 2층(기숙사)로 이용중, 목록15 다동(감정서상 목록 15-2) 건물은 등기사항전부증명서상의 소재지는 '도촌리 207-8,207-9,207-10,207-12,207-17,207-18,207-25,207-26'으로 등재되어 있으나, 일반건축물 대장상 '도촌리 207-8,207-9,207-10,207-12,207-17,207-18,207-25,207-26,207-7'로 등재되어 있어 양 공부상 일부차이가 있으나, 현황 '도촌리 207-8' 토지 지상에 소재하고 있음 9. 목록1,5,6,8,11,12,13 토지 중 일부는 지방1급하천에 저촉되고, 목록7,10,11 토지 중 일부 상공으로 '고압선로'가 통과하니 응찰시 유의하시기 바랍니다. 10. 주식회사 선이루핀으로부터 수리비 금 610,000,000원에 대한 유치권 신고(2020.1.28.자)가 있으나, 유치권신고철회서(2020.03.06.자)가 제출됨

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 함양군 지곡면 도촌리 207-7.8.9.10.12.17.18.25.26 : 지곡면 도촌리 소재 공배마을 동측 근거리에 위치하며 전,답 으로 제시되어있으나 현황은 일단의 형태로서 위 지상에 제시된건물 별지도면표시부호(1)-(5)호 및 (가)-(사)호의 제시외건물이 버섯재배공장 및 부대시설로 이용되며 (2)호건물은 소재불명이며, 207-8번지 일부지상에 관정1기 가 소재함. 2. 함양군 지곡면 도촌리 207-1 : 공배마을 동측 근거리에 위치하며 현황은 일부는 답, 일부는 휴경지임. 3. 함양군 지곡면 도촌리 207-6 : 답 으로 제시되어있으나 현황은 휴경지 상태의 잡종지임. 4. 함양군 지곡면 도촌리 207-13 : 전 으로 제시되어있으나 현황은 구거,답, 휴경지임. 5. 함양군 지곡면 도촌리 207-14 : 답 으로 제시되어있으나 현황은 일부는 답, 일부는 휴경지임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 거창지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

번호1,2,4-14는 경상남도 함양군 지곡면 공배리 소재 “공배마을회관” 북동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 차량접근 불가능, 판넬지붕, 방1,

유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.02.25.근저당