[영양군 영양읍 주택] 경상북도 영양군 영양읍 석영로 1227-16 경매컨설팅 <2019타경553> 경상북도 주택 경매

본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.

경상북도 영양군 영양읍 석영로 1227-16 주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2019타경553이며 대구지방법원 영덕지원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 204,993,540원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 100,447,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2019.11.22입니다. 입찰보증금은 10,044,700원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	경상북도 영양군 영양읍 석영로 1227-16 경상북도 영양군 영양읍 현리 221
물건용도	주택
토지면적	946.00㎡(286.17평)
건물면적	280.82㎡(84.95평)
사건번호	2019타경553
감정평가액	204,993,540원
최저입찰가	(49%) 100,447,000원
입찰보증금	(10%) 10,044,700원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.11.22(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 현리 221	대	883㎡ (267.11평)
토지 현리 221	대	63㎡ (19.06평)
건물 석영로 1227-16	단층단독주택	87.76㎡ (26.55평)
건물 석영로 1227-16	단층단독주택	44.66㎡ (13.51평)
제시외건물 석영로 1227-16	석영로 1227-16	33.8 ㎡(10.22평)
	석영로 1227-16	9.6 ㎡(2.90평)
	석영로 1227-16	6 ㎡(1.82평)
	석영로 1227-16	60 ㎡(18.15평)
	석영로 1227-16	7.5 ㎡(2.27평)
	석영로 1227-16	4 ㎡(1.21평)
	석영로 1227-16	27.5 ㎡(8.32평)

경상북도 영양군 영양읍 현리에 소재하여, 본건 주위로는 농경지, 임야 등이 혼재하여 제반 주위환경 보통임. 위치. 계획관리지역,

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/05/29)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO		2018.06.15
매각물건명세 비고		김태희 : 임대차미상의 전입인

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년10월19일	근저당권	36,000,000원
2018년10월12일	근저당권	30,000,000원
2019년2월7일	근저당권	60,000,000원
2019년3월18일	임의경매

건물 등기부현황

등기/확정일 권리 채권금액

소유권

2015년10월19일 근저당권 36,000,000원

2018년10월12일 근저당권 30,000,000원

2019년2월7일 근저당권 60,000,000원

2019년3월18일 임의경매

2019년4월18일 가압류 13,049,998원

2019년4월26일 가압류 4,151,044원

2019년4월30일 가압류 37,780,510원

2019년5월2일 가압류 45,390,407원

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함(단, 현리 221 상에 소재하는 비닐하우스는 매각에서 제외). 목록3), 목록5)를 일단지로 평가. 지적도상 맹지이나 콘크리트 포장도로 개설되어 있음

[부동산 현황조사서 비고란]
현리 514-3 지상에 소나무가 약30주 가량 식재되어 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 영덕지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상북도 영양군 영양읍 현리에 소재하여, 본건 주위로는 농경지, 임야 등이 혼재하여 제반 주위환경 보통임. 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역,

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 204,993,540원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 20,802,192원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.10.19. 근저당권

이 물건의 사건번호는 2019타경553 (대구지방법원 영덕지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

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