소 재 지	대구광역시 동구 팔공로51길 3, 에이동 3층308호 (봉무동,이시아시티)  대구광역시 동구 봉무동 1539-3
물건용도	근린상가
토지면적	83.37㎡(25.22평)
건물면적	159.41㎡(48.22평)
사건번호	2018타경16003
감정평가액	409,000,000원
최저입찰가	(49%) 200,410,000원
입찰보증금	(10%) 20,041,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.11.20(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 팔공로51길 3	1992.5 분의 83.37	83.37㎡ (25.22평)
건물 팔공로51길 3	3층308호 (봉무동,이시아시티) 철근콘크리트구조	159.41㎡ (48.22평)

(1) 구분건물(상가)인 "이시아시티 에이동 3층 (가)308호(전용면적: 159.41㎡), 위치. 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 간선도로, 버스승강장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
팜OO
동OO			[보]100,000,000
매각물건명세 비고		동부팜한농주식회사 : 2015.12.18. 전세권설정등기

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년2월6일	근저당권	702,000,000원
2015년12월18일	전세권	100,000,000원
2018년7월31일	가압류	90,537,109원
2018년9월3일	가압류	20,000,000원
2018년12월12일	임의경매
2019년7월9일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] ※ 307호와 벽체구분없이 오픈되어 2개호가 일체로 사무실로 이용하고 있으나, 이를 구분하여 특정할 수 있음. [부동산 현황조사서 비고란] = 현황재조사명령에 의한 보고서임.= . 신청외 307호와 본건 308호는 가운데 경계선 없이 하나의 사무실로 이용중이며, 현황상 복원이 용이한 것으로 보여짐. . 현장에 경계표지는 없으나, 건축물대장의 도면(별첨)에 의해 각 구분건물을 특정할 수 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. (1) 구분건물(상가)인 "이시아시티 에이동 3층 (가)308호(전용면적: 159.41㎡), 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 간선도로, 버스승강장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.02.06.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-24	근린상가  대구 동구 메디밸리로 19, 지층102호  건물: 28.86평  , 토지(대지권): 7.21평	209,000,000원 50,181,000원	유찰 (4회)
2024-05-24	근린상가  대구 동구 혁신대로 468, 3층301호  건물: 19.90평  , 토지(대지권): 25.58평	143,000,000원 70,070,000원	유찰 (2회)
2024-05-14	근린상가  대구 동구 이노밸리로36길 14, 1층109호  건물: 13.72평  , 토지(대지권): 6.41평	217,000,000원 74,431,000원	유찰 (3회)
2024-05-14	근린상가  대구 동구 이노밸리로36길 14, 1층108호  건물: 14.67평  , 토지(대지권): 6.85평	243,000,000원 83,349,000원	유찰 (3회)
2024-05-14	근린상가  대구 동구 팔공로51길 5, 1층108호  건물: 11.80평  , 토지(대지권): 3.24평	360,000,000원 86,436,000원	유찰 (4회)
2024-05-21	근린상가  대구 동구 이노밸리로26길 14, 3층303호  건물: 34.62평  , 토지(대지권): 14.83평	245,000,000원 120,050,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	근린상가  대구 동구 안심로22길 60-1, 4층  건물: 506.34평  , 토지(대지권): 161.15평	268,000,000원 131,320,000원	유찰 (2회)
2024-05-14	근린상가  대구 동구 팔공로51길 5, 1층106호  건물: 18.94평  , 토지(대지권): 5.21평	577,000,000원 138,538,000원	유찰 (4회)
2024-05-21	근린상가  대구 동구 메디밸리로 1, 4층401호  건물: 45.21평  , 토지(대지권): 12.68평	287,000,000원 140,630,000원	유찰 (2회)
2024-04-30	근린상가  대구 동구 이노밸리로26길 23, 1층101호  건물: 18.88평  , 토지(대지권): 8.10평	295,000,000원 144,550,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	근린상가  대구 동구 동화천로 390, 2층205호  건물: 29.56평  , 토지(대지권): 8.71평	350,000,000원 171,500,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	근린상가  대구 동구 동화천로 390, 2층206호  건물: 29.50평  , 토지(대지권): 8.69평	350,000,000원 171,500,000원	유찰 (2회)
2024-04-30	근린상가  대구 동구 이노밸리로 322, 1층,2층  건물: 30.20평  , 토지(대지권): 33.90평	580,000,000원 198,940,000원	유찰 (3회)
2024-05-23	근린상가  대구 동구 첨단로8길 8, 2층202호  건물: 50.37평  , 토지(대지권): 19.97평	420,000,000원 205,800,000원	유찰 (2회)
2024-05-24	근린상가  대구 동구 혁신대로 468, 3층303호  건물: 104.60평  , 토지(대지권): 64.34평	728,000,000원 356,720,000원	유찰 (2회)