소 재 지	충청북도 청주시 서원구 남이면 수대리 222-27
물건용도	토지/임야
토지면적	378.00㎡(114.35평)
건물면적
사건번호	2019타경6198
감정평가액	100,548,000원
최저입찰가	(100%) 100,548,000원
입찰보증금	(10%) 10,054,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.01.03(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 수대리 222-27	임야	378㎡ (114.35평)

충청북도 청주시 서원구 남이면 수대리 소재 "앞집거리마을" 남측 인근에 위치. 녹지지역, 보전산지, 간선도로, 버스승강장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

매각에서 제외되는 지상 건물을 위하여 법정지상권이 성립할 여지 있음.

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 지목은 '임야'이나 현황은 '신축중에 있는 건부지'임 [부동산 현황조사서 비고란] 제시외(소유 및 점유 미상) 1번 목록 지상에 (1). 경량철골구조 2층 주택 1동 2번 목록 지상에 (2). 경량철골구조 2층 주택 1동 -. 제시외(1),(2)는 건물 신축중 공사가 중단된 것으로 보이며, 소유자를 만나지 못하여 제시외(1),(2)의 소유 및 점유관계와 본건 전체 점유관계는 확인할 수 없음. -. 현황 1번, 2번 목록 대지로 이용중임.

김대표 분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다. 변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다. 이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다. 입찰일은 2020.01.03입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청북도 청주시 서원구 남이면 수대리 소재 "앞집거리마을" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 보전산지, 간선도로, 버스승강장, 법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다 경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.7.21. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-22	임야  충북 청주시 서원구 남이면 양촌리  , 토지(대지권): 1,287.97평	1,457,449,750원 596,971,000원	재진행 (4회)
2024-06-05	임야  충북 청주시 서원구 남이면 가좌리 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,398.16평	1,807,202,000원 473,747,000원	유찰 (6회)
2024-06-13	임야  충북 청주시 서원구 남이면 문동리  , 토지(대지권): 3,388.30평	1,902,507,000원 623,414,000원	유찰 (5회)
2024-06-13	임야  충북 청주시 서원구 남이면 가좌리 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 3,750.09평	148,764,000원 94,257,000원	유찰 (2회)