소 재 지	전라남도 나주시 문화로 234, 1층108호 (빛가람동,움플러스)  전라남도 나주시 빛가람동 348-12
물건용도	근린상가
토지면적	21.75㎡(6.58평)
건물면적	75.26㎡(22.77평)
사건번호	2019타경3668
감정평가액	741,000,000원
최저입찰가	(45%) 331,968,000원
입찰보증금	(10%) 33,196,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.01.23(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 문화로 234	983.1 분의 21.7483	21.748㎡ (6.58평)
건물 문화로 234	1층108호 (빛가람동,움플러스) 철근콘크리트구조	75.26㎡ (22.77평)

대상물건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 "빛가람호수공원" 동측에 위치. 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 시내버스정류장, 주차장, 지하주차장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 본건은 107호 및 109호가 인접하여 있고 서로 경계벽이 없는 점포로 2019.6.14.자 감정평가사 박상수의 사실조회 회보서 및 2019. 8. 22. 채권자의 복원예상견적서에 의하면 복원가능하며 복원비용은 2,170,000원정도로 추산된다고 함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 "빛가람호수공원" 동측에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 시내버스정류장, 주차장, 지하주차장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.09.07. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-04	근린상가  전남 나주시 우정로 106, 3층비302호  건물: 30.01평  , 토지(대지권): 13.34평	186,000,000원 53,330,000원	유찰 (5회)
2024-05-16	근린상가  전남 나주시 빛가람로 747, 1동  건물: 29.26평  , 토지(대지권): 8.30평	155,000,000원 55,552,000원	유찰 (4회)
2024-05-08	근린상가  전남 나주시 상야4길 22, 1층147호  건물: 15.25평  , 토지(대지권): 7.24평	304,000,000원 69,730,000원	유찰 (6회)
2024-06-12	근린상가  전남 나주시 상야4길 16-16, 4층402호  건물: 36.59평  , 토지(대지권): 20.53평	245,000,000원 70,246,000원	유찰 (5회)
2024-05-02	근린상가  전남 나주시 빛가람로 746, 3층301-1호  건물: 34.60평  , 토지(대지권): 9.94평	184,000,000원 82,432,000원	유찰 (3회)
2024-05-02	근린상가  전남 나주시 우정로 106, 4층410호  건물: 29.16평  , 토지(대지권): 12.97평	171,000,000원 95,760,000원	유찰 (2회)
2024-06-04	근린상가  전남 나주시 우정로 106, 2층비209호  건물: 34.24평  , 토지(대지권): 15.23평	234,000,000원 104,832,000원	유찰 (3회)
2024-05-08	근린상가  전남 나주시 우정로 72, 4층421호  건물: 63.61평  , 토지(대지권): 21.14평	463,000,000원 106,201,000원	유찰 (8회)
2024-05-17	근린상가  전남 나주시 상야4길 22, 1층145호  건물: 24.66평  , 토지(대지권): 11.72평	471,000,000원 108,036,000원	유찰 (6회)
2024-06-05	근린상가  전남 나주시 상야4길 22, 1층146호  건물: 15.25평  , 토지(대지권): 7.24평	303,000,000원 108,595,000원	유찰 (4회)
2024-05-16	근린상가  전남 나주시 우정로 10, 사동  건물: 12.25평  , 토지(대지권): 8.06평	249,000,000원 111,552,000원	유찰 (3회)
2024-06-12	근린상가  전남 나주시 우정로 106, 3층에이307호  건물: 53.45평  , 토지(대지권): 23.77평	398,000,000원 114,114,000원	유찰 (5회)
2024-06-04	근린상가  전남 나주시 우정로 106, 5층504호  건물: 61.11평  , 토지(대지권): 27.17평	400,000,000원 114,688,000원	유찰 (5회)
2024-05-21	근린상가  전남 나주시 그린로 339, 1동  건물: 31.72평  , 토지(대지권): 9.48평	164,000,000원 114,800,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	근린상가  전남 나주시 상야1길 7, 2층212호  건물: 34.68평  , 토지(대지권): 15.49평	268,000,000원 120,064,000원	유찰 (3회)