본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.
경상남도 창원시 마산합포구 추산동 44-8 근린주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2019타경3147이며 창원지방법원 마산지원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 129,871,540원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 103,897,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2019.10.24입니다. 입찰보증금은 10,389,700원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
소 재 지  경상남도 창원시 마산합포구 추산동 44-8
입 찰 일  2019.10.24(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> 진행상태 매각
사건번호 2019타경3147 물건번호 1 입찰법원 창원지방법원 마산지원
감정평가액 129,871,540원  채 권 자 마OOOO 사건접수일 2019.04.25
최저입찰가 (80%) 103,897,000원  채 무 자 비OO 개시결정일 2019.04.26
입찰보증금 (10%) 10,389,700원  소 유 자 비OO 배당종기일 2019.07.18
물건용도 근린주택 입찰방법 기일입찰 유찰횟수 1회
경매대상 토지 및 건물일괄매각 건물면적 135.42㎡(40.96평) 토지면적 77.90㎡(23.56평)
감정평가현황
구분 주소 구조/용도/대지권 면적/비고
토지
추산동 44-8 77.9㎡ (23.56평)
건물
문신길 193 1층 근린생활시설 48.29㎡ (14.61평)
문신길 193 2층 근린생활시설 48.29㎡ (14.61평)
문신길 193 3층 주택 37.34㎡ (11.30평)
제시외건물 문신길 193 창고 1.5 ㎡(0.45평)
. 위치.
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/07/18)
점유자 점유부분 전입일자 확정일자 배당요구 보증금/차임 대항력 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
등기부현황
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소
1 소유권 김OO 말소
2 2009년12월31일 근저당권 마OOOOOOOOO 104,000,000원 말소기준
3 2018년2월2일 근저당권 손OO 35,000,000원 말소
4 2019년4월26일 임의경매 마OOOOOOOOO 말소
5 2019년5월24일 가압류 비OOOOOOOOOO 3,809,932원 말소
등기부현황
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소
1 소유권 김OO 말소
2 2009년12월31일 근저당권 마OOOOOOOOO 104,000,000원 말소기준
3 2018년2월2일 근저당권 손OO 35,000,000원 말소
4 2019년4월26일 임의경매 마OOOOOOOOO 말소
5 2019년5월24일 가압류 비OOOOOOOOOO 3,809,932원 말소
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는
등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로
보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각(제시외 건물 포함). 목록1 일부 현 도로로 이용중임.
[부동산 현황조사서 비고란]
본건1. 현황 대 로 위 지상에 본건2의 제시건물 및 일부 부합물 소재하는 것으로 보이나 본건 1토지 중 일부 도로(공용사도)로 보이는 등, 인접토지와의 정확한 경계는 전문적인 지적경계 측량이 필요할 것으로 사료됨.


여의주경매
김성훈대표
분석의견
위치, 주변환경 : . 위치.
토지이용계획/건축물/도로/교통 :
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
이 경매물건의 말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2009.12.31. 근저당권입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다  
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 4건 196,493,690원 144,701,375원 73.47 % 2회
6개월 6건 239,825,320원 167,604,250원 69.87 % 2.2회
12개월 6건 239,825,320원 167,604,250원 69.87 % 2.2회
인근지역 진행 경매물건
입찰일 물건종류 / 소재지 감정가
최저가
진행상태
(유찰횟수)
2020-08-13  근린주택
 경남 창원시 마산합포구 수성동 45-5
 건물: 61.09평  , 토지(대지권): 61.01평
493,955,560원
316,131,000원
유찰
(2회)
2020-08-20  근린주택
 경남 창원시 마산합포구 산호동 38-16
 건물: 113.62평  , 토지(대지권): 79.10평
624,873,500원
624,873,500원
신건
(0회)
2020-09-03  근린주택
 경남 창원시 마산합포구 창동 46
 건물: 285.87평  , 토지(대지권): 80.71평
1,791,811,640원
917,407,000원
유찰
(3회)
이 물건의 사건번호는 2019타경3147 (창원지방법원 마산지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.