소 재 지	경상남도 거제시 연초면 다공리 708-4
물건용도	주택
토지면적	430.00㎡(130.08평)
건물면적	130.80㎡(39.57평)
사건번호	2019타경21264
감정평가액	294,085,600원
최저입찰가	(64%) 188,214,000원
입찰보증금	(10%) 18,821,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.11.28(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 다공리 708-4	대	430㎡ (130.08평)
건물 다공리 708-4	1층 주택	91.62㎡ (27.72평)
	2층 주택	39.18㎡ (11.85평)

경상남도 거제시 연초면 다공리 소재, "불곡마을" 내에 위치. 계획관리지역, 차량접근이 가능, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
허OO	전부	2013.12.10	[보]없음 [월]없음.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2013년2월8일	근저당권	252,000,000원
2014년8월18일	근저당권	120,000,000원
2019년3월6일	임의경매
2019년7월31일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각, 목록2.는 토지이용계획확인서상 소하천구역에 저촉됨

김대표 분석의견

특별히 관심을 가지고 보셔야 할 물건입니다. 현재 분석시점에서 보면 투자매력도는 매우 커 보입니다. 이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 거제시 연초면 다공리 소재, "불곡마을" 내에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 차량접근이 가능, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.02.08 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	주택  경남 거제시 문동동 1-8  건물: 45.27평  , 토지(대지권): 190.58평	477,540,680원 477,540,680원	신건 (0회)
2024-05-13	주택  경남 거제시 하청면 실전리 285  건물: 81.94평  , 토지(대지권): 190.27평	477,353,340원 477,353,340원	신건 (0회)
2024-05-20	주택  경남 거제시 장목면 송진포리 198-8  건물: 56.93평  , 토지(대지권): 177.81평	631,123,930원 631,123,930원	신건 (0회)
2024-05-20	주택  경남 거제시 거제면 옥산1길 3  건물: 30.02평  , 토지(대지권): 107.99평	188,518,400원 188,518,400원	신건 (0회)
2024-05-20	주택  경남 거제시 거제면 오수리 939-1  건물: 23.76평  , 토지(대지권): 21.90평	61,757,780원 61,757,780원	신건 (0회)
2024-05-20	주택  경남 거제시 장목면 관포리 346-19  건물: 36.81평  , 토지(대지권): 81.37평	275,075,120원 220,060,000원	재진행 (1회)
2024-05-13	주택  경남 거제시 하청면 하청리 520-1 [농지취득자격증명]  건물: 63.92평  , 토지(대지권): 180.59평	403,463,700원 322,771,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	주택  경남 거제시 옥포동 168 [법정지상권]  건물: 29.84평  , 토지(대지권): 129.21평	1,446,592,700원 1,157,274,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	주택  경남 거제시 수월동 1021-13  건물: 69.48평  , 토지(대지권): 89.54평	359,586,900원 287,670,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	주택  경남 거제시 옥포로26길 3-3  건물: 18.97평  , 토지(대지권): 38.12평	157,555,200원 126,044,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	주택  경남 거제시 남부면 갈곶리 55-5  건물: 34.42평  , 토지(대지권): 72.90평	261,176,380원 208,941,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	주택  경남 거제시 하청면 연구리 470  건물: 74.88평  , 토지(대지권): 442.86평	598,292,920원 382,907,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	주택  경남 거제시 남부면 저구리 167-7  건물: 30.22평  , 토지(대지권): 198.74평	282,469,410원 180,781,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	주택  경남 거제시 옥포동 884-3  건물: 33.74평  , 토지(대지권): 77.35평	472,744,000원 302,556,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	주택  경남 거제시 동부면 함박금길 60-11 [선순위지상권,농지취득자격증명]  건물: 32.03평  , 토지(대지권): 10,150.99평	1,323,546,400원 847,070,000원	유찰 (2회)