소 재 지	경상남도 양산시 삼호로 86, 111동 7층702호 (삼호동,해인그린빌아파트)  경상남도 양산시 삼호동 860
물건용도	아파트
토지면적	50.34㎡(15.23평)
건물면적	80.46㎡(24.34평)
사건번호	2019타경3846
감정평가액	130,000,000원
최저입찰가	(70%) 91,000,000원
입찰보증금	(10%) 9,100,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.10.24(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 삼호로 86	4.07376E7 분의 50340.0	50.339㎡ (15.23평)
건물 삼호로 86	7층702호 (삼호동,해인그린빌아파트) 철근콘크리트구조	80.4587㎡ (24.34평)

경상남도 양산시 삼호동 소재 "대운초등학교" 남측 인근에 위치. 버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2012년12월27일	근저당권	103,200,000원
2014년1월22일	압류
2014년5월8일	압류
2014년5월22일	압류
2018년9월5일	압류
2019년3월8일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 공매공고있음.(한국자산관리공사 2016-18146-001, 한국자산관리공사 2018-08212-001) [부동산 현황조사서 비고란] 본건 부동산은 양산 삼호동 소재 해인그린빌아파트 111동 702호임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 양산시 삼호동 소재 "대운초등학교" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012.12.27.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-30	아파트  경남 양산시 북정로 118, 104동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 16.15평	161,000,000원 161,000,000원	신건 (0회)
2024-05-30	아파트  경남 양산시 물금읍 백호로 91,  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 15.74평	410,000,000원 410,000,000원	신건 (0회)
2024-05-30	아파트  경남 양산시 물금읍 물금로 75,  건물: 25.67평  , 토지(대지권): 15.09평	389,000,000원 389,000,000원	신건 (0회)
2024-06-04	아파트  경남 양산시 옥곡6길 14, 6층603호  건물: 32.59평  , 토지(대지권): 10.78평	152,000,000원 74,480,000원	유찰 (2회)
2024-06-04	아파트  경남 양산시 물금읍 가촌서로 45,  건물: 18.10평  , 토지(대지권): 10.47평	213,000,000원 213,000,000원	신건 (0회)
2024-06-05	아파트  경남 양산시 신명동7길 15, 4층401호  건물: 17.73평  , 토지(대지권): 9.68평	189,000,000원 64,827,000원	재진행 (3회)
2024-06-05	아파트  경남 양산시 신명동7길 15, 8층802호  건물: 15.64평  , 토지(대지권): 8.55평	167,000,000원 57,281,000원	재진행 (3회)
2024-06-05	아파트  경남 양산시 북안북6길 20, 6층  건물: 10.89평  , 토지(대지권): 3.18평	86,000,000원 86,000,000원	신건 (0회)
2024-06-05	아파트  경남 양산시 북안북6길 20, 6층  건물: 12.51평  , 토지(대지권): 3.65평	99,000,000원 99,000,000원	신건 (0회)
2024-06-05	아파트  경남 양산시 북안북6길 20, 6층  건물: 9.02평  , 토지(대지권): 2.64평	71,000,000원 71,000,000원	신건 (0회)
2024-06-05	아파트  경남 양산시 북안북6길 20, 7층  건물: 9.02평  , 토지(대지권): 2.64평	71,000,000원 71,000,000원	신건 (0회)
2024-06-05	아파트  경남 양산시 평산중앙로 46, 6층  건물: 15.10평  , 토지(대지권): 2.49평	85,000,000원 85,000,000원	신건 (0회)
2024-06-11	아파트  경남 양산시 평산중앙로 46, 15층  건물: 15.10평  , 토지(대지권): 2.49평	97,000,000원 33,271,000원	유찰 (3회)
2024-06-11	아파트  경남 양산시 평산중앙로 46, 14층  건물: 15.10평  , 토지(대지권): 2.49평	97,000,000원 47,530,000원	유찰 (2회)
2024-06-11	아파트  경남 양산시 북정중앙로 62, 105동  건물: 15.04평  , 토지(대지권): 9.88평	88,000,000원 43,120,000원	유찰 (2회)