소 재 지	경상북도 김천시 덕곡동 1166
물건용도	토지/답
토지면적	1,512.00㎡(457.38평)
건물면적
사건번호	2018타경5668
감정평가액	725,760,000원
최저입찰가	(49%) 355,622,000원
입찰보증금	(10%) 35,562,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.11.14(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 덕곡동 1166	답	1512㎡ (457.38평)

경상북도 김천시 덕곡동 소재 "문성중학교" 동측 인근에 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
정OO	비닐하우스 약 35평	미전입	[보]무 [월]년 50만원
김OO	전부	미전입	[보]무 [월]년150만원

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2001년8월3일	근저당권	250,000,000원
2001년8월3일	지상권
2011년8월4일	근저당권	400,000,000원
2018년9월21일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 별지와 같음 [부동산 현황조사서 비고란] 본건 부동산은 공부상 `답`이지만 현황은 `조경부지`로 이용중이고, 지상에 본건 임차인 소유의 비닐하우스와 컨테이너, 조경수, 조경석 및 전차인 소유의 비닐하우스가 소재함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 김천시 덕곡동 소재 "문성중학교" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2001. 8. 3. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-21	답  경북 김천시 구성면 상거리 414 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 112.33평	8,539,900원 8,539,900원	신건 (0회)
2024-05-16	답  경북 김천시 부항면 월곡리 135 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 130.08평	10,750,000원 7,525,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	답  경북 김천시 남면 봉천리 1215 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 92.87평	15,043,000원 1,239,000원	유찰 (7회)
2024-05-22	답  경북 김천시 대덕면 중산리 400 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 154.28평	15,810,000원 15,810,000원	신건 (회)
2024-05-21	답  경북 김천시 감문면 은림리 531-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 274.37평	49,885,000원 17,111,000원	유찰 (4회)
2024-05-22	답  경북 김천시 농소면 연명리 526 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 308.55평	61,200,000원 29,988,000원	유찰 (2회)
2024-05-17	답  경북 김천시 아포읍 봉산리 182-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 310.06평	72,057,500원 50,440,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	답  경북 김천시 남면 봉천리 923 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 270.13평	73,226,000원 12,307,000원	유찰 (5회)
2024-05-21	답  경북 김천시 어모면 덕마리 510-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 586.85평	83,420,000원 83,420,000원	신건 (0회)
2024-05-22	답  경북 김천시 양천동 333-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 388.11평	97,508,000원 68,256,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	답  경북 김천시 농소면 연명리 518 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 508.20평	100,800,000원 49,392,000원	유찰 (2회)
2024-05-22	답  경북 김천시 농소면 봉곡리 108  , 토지(대지권): 460.10평	112,858,200원 55,301,000원	유찰 (2회)
2024-05-22	답  경북 김천시 농소면 연명리 516 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 672.56평	133,401,000원 65,367,000원	유찰 (2회)
2024-05-22	답  경북 김천시 구성면 구미리 375 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 958.93평	142,351,000원 48,826,000원	유찰 (3회)
2024-05-22	답  경북 김천시 양천동 333-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 649.47평	163,172,000원 114,220,000원	유찰 (1회)