소 재 지	경상북도 경산시 용성면 용산리 109
물건용도	토지/답
토지면적	373.65㎡(113.03평)
건물면적
사건번호	2019타경101007
감정평가액	18,654,300원
최저입찰가	(34%) 6,399,000원
입찰보증금	(10%) 639,900원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.12.16(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 용산리 109	답	134.75㎡ (40.76평)
	답	238.90㎡ (72.27평)

경상북도 경산시 용성면 곡란리 소재 "회곡지" 북서측[기호(1)] 및 북측 [기호(2,3)] 위치. 생산관리지역, 차량출입 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 지분매각. 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 몰수함). 목록 3 지적 경계부상에 식재된 과수목은 매각에서 제외(최저매각가격은 제시외수목 소재로 인하여 제한받는 가격임). [부동산 현황조사서 비고란] 1. 용산리 28-2 부동산은 별첨 사진과 같이 평탄작업은 되어 있었지만 경작하지 않는 토지였음 2. 109번지 토지는 인접한 두 토지 사이에 좁게 길게 생긴 형태이고, 3. 110 토지는 농로 사이에 삼각형 형태로 지목이 답이나 실지는 배추 등이 식재되었던 밭으로 사용되었음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 경산시 용성면 곡란리 소재 "회곡지" 북서측[기호(1)] 및 북측 [기호(2,3)] 위치. ※ 물건 키워드 : 생산관리지역, 차량출입 가능, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록 2 : 2019.01.25. 개시결정 목록 3 : 2013.02.21. 압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-19	답  경북 경산시 하양읍 동서리 558-1  , 토지(대지권): 244.72평	1,047,850,000원 359,413,000원	유찰 (8회)
2024-04-30	답  경북 경산시 와촌면 소월리 302 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 793.16평	351,348,000원 120,513,000원	유찰 (3회)
2024-05-13	답  경북 경산시 하양읍 대조리 289 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 614.08평	167,272,000원 117,090,000원	재진행 (1회)
2024-04-30	답  경북 경산시 하양읍 교리 6 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 231.11평	144,396,000원 70,754,000원	유찰 (2회)
2024-05-10	답  경북 경산시 진량읍 평사리 474 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 819.17평	457,652,000원 224,249,000원	유찰 (2회)
2024-04-30	답  경북 경산시 진량읍 다문리 151 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 372.08평	337,020,000원 337,020,000원	신건 (0회)