소 재 지	경기도 시흥시 매화2로40번길 5-1, 4층402호  경기도 시흥시 매화동 359-4
물건용도	다세대/빌라
토지면적	23.33㎡(7.06평)
건물면적	36.72㎡(11.11평)
사건번호	2019타경3816
감정평가액	62,000,000원
최저입찰가	(70%) 43,400,000원
입찰보증금	(10%) 4,340,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.10.24(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 매화2로40번길 5-1	349.0 분의 23.33	23.33㎡ (7.06평)
건물 매화2로40번길 5-1	4층402호 철근콩크리트구조	36.72㎡ (11.11평)

경기도 시흥시 거모동 소재 "매화초등학교" 북동측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 슬래브지붕, 도시가스, 방2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조OO	402호	2013.03.06.	[보]미상 [월]미상

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2011년5월11일	근저당권	43,200,000원
2019년5월21일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 본건 건물은 4층 402호이나 현황 출입문에는 4-B로 표시되어있음 [부동산 현황조사서 비고란] - 본건 부동산 벽면에 `5` 라고 적혀있음. - 본건 세대별 건물호수는 A, B, C로 표기되어 있음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 시흥시 거모동 소재 "매화초등학교" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 슬래브지붕, 도시가스, 방2, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2011.05.11 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  경기 시흥시 신천동 826-3 비동 [임차권등기]  건물: 14.39평  , 토지(대지권): 6.55평	142,000,000원 142,000,000원	신건 (0회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 시흥시 호현로 155-3(대야동), 씨동 [임차권등기]  건물: 16.69평  , 토지(대지권): 10.28평	220,000,000원 220,000,000원	신건 (0회)
2024-05-23	다세대(빌라/연립)  경기 시흥시 군자로487번길 13-1, 2층201호  건물: 18.08평  , 토지(대지권): 11.09평	120,000,000원 120,000,000원	신건 (0회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  경기 시흥시 도일로92번길 9-10, 지층비02호	67,000,000원 67,000,000원	신건 (0회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  경기 시흥시 호현로 155-3(대야동), 씨동	192,000,000원 192,000,000원	신건 (0회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  경기 시흥시 동서로 1039-2, 가동	240,000,000원 240,000,000원	신건 (0회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  경기 시흥시 수인로3247번길 120-2, 2층202호 [임차권등기]  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 9.89평	153,000,000원 153,000,000원	재진행 (1회)
2024-06-13	다세대(빌라/연립)  경기 시흥시 시흥대로1089번길 19-9, 2층201호  건물: 5.54평  , 토지(대지권): 3.47평	48,000,000원 23,520,000원	재진행 (1회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  경기 시흥시 목감초등길 11, 에이동  건물: 21.09평  , 토지(대지권): 9.69평	250,000,000원 175,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	다세대(빌라/연립)  경기 시흥시 문화마을로 22, 3층302호  건물: 15.88평  , 토지(대지권): 9.20평	200,000,000원 140,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  경기 시흥시 신천5길 5, 에이동 [임차권등기]  건물: 16.89평  , 토지(대지권): 7.47평	286,000,000원 286,000,000원	재진행 (2회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  경기 시흥시 도일로102번길 9-3, 4층401호  건물: 18.89평  , 토지(대지권): 14.90평	236,000,000원 236,000,000원	재진행 (2회)
2024-05-30	다세대(빌라/연립)  경기 시흥시 호현로 155-3(대야동), 비동 [임차권등기]  건물: 14.97평  , 토지(대지권): 9.04평	231,000,000원 231,000,000원	재진행 (2회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  경기 시흥시 하우로 193, 비동  건물: 19.05평  , 토지(대지권): 21.19평	315,000,000원 315,000,000원	재진행 (3회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  경기 시흥시 군자로492번길 21-1, 2층202호  건물: 17.05평  , 토지(대지권): 9.95평	111,000,000원 111,000,000원	재진행 (3회)