소 재 지	경기도 광명시 도덕로28번안길 19-1, 지하층2호  경기도 광명시 광명동 729-7
물건용도	다세대/빌라
토지면적	6.68㎡(2.02평)
건물면적	14.84㎡(4.49평)
사건번호	2019타경3014
감정평가액	35,500,000원
최저입찰가	(70%) 24,850,000원
입찰보증금	(10%) 2,485,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.10.24(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 도덕로28번안길 19-1	228.7 분의 6.68	6.68㎡ (2.02평)
건물 도덕로28번안길 19-1	지하층2호 철근콘크리트구조	14.84㎡ (4.49평)

경기도 광명시 광명동 소재"광문중학교"북동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 노선버스 정류장, 철근콘크리트조, 도시가스, 방3,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2019년3월22일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 공유자우선매수는 1회에 한함(1회에 한하여 허용) [부동산 현황조사서 비고란] - 본건 부동산 벽면에 `영재하이츠빌라 A` 라고 적혀있음 - 지하호수는 1개 호수이고, 초인종 부분에 `B02`로 적혀 있으며, 전기계량기도 지하에는 `B02호`만 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 광명시 광명동 소재"광문중학교"북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 노선버스 정류장, 철근콘크리트조, 도시가스, 방3, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 35,500,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 9,191,885원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019. 3. 22. 경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  경기 광명시 오리로984번길 59, 4층402호 [임차권등기]  건물: 16.78평  , 토지(대지권): 5.01평	272,000,000원 272,000,000원	신건 (0회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 광명시 광명로888번길 17-15, 2층201호  건물: 9.01평  , 토지(대지권): 3.45평	364,500,000원 255,150,000원	유찰 (1회)
2024-06-13	다세대(빌라/연립)  경기 광명시 광명로928번길 8-15, 3층302호  건물: 17.01평  , 토지(대지권): 6.59평	328,000,000원 229,600,000원	유찰 (1회)