|
| 본 경매물건은 취하되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
|
인천광역시 계양구 동양동 640 1층101호 근린상가 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2019타경1819이며 인천지방법원 경매4계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 6,405,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 4,483,500,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2019.10.25입니다.
입찰보증금은 448,350,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
|
|
|
| 소 재 지 |
인천광역시 계양구 동양동 640 1층101호
|
| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
934.10㎡(282.57평) |
| 건물면적 |
2,002.45㎡(605.74평) |
| 사건번호 |
2019타경1819 |
| 감정평가액 |
6,405,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 4,483,500,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 448,350,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2019.10.25(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
1회 |
|
|
|
|
|
감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
동양동 640 |
대 |
579.7㎡ (175.36평)
|
| 대 |
152.5㎡ (46.13평)
|
| 대 |
201.9㎡ (61.07평)
|
건물
동양동 640 |
1층101호 철근콘크리트구조 |
31.68㎡ (9.58평)
|
| 1층102호 철근콘크리트구조 |
30.8㎡ (9.32평)
|
| 1층103호 철근콘크리트구조 |
78.1㎡ (23.63평)
|
| 1층104호 철근콘크리트구조 |
64.26㎡ (19.44평)
|
| 1층105호 철근콘크리트구조 |
174.01㎡ (52.64평)
|
| 2층201호 철근콘크리트구조 |
140.58㎡ (42.53평)
|
| 2층202호 철근콘크리트구조 |
147.42㎡ (44.59평)
|
| 2층203호 철근콘크리트구조 |
117.9㎡ (35.66평)
|
| 3층301호 철근콘크리트구조 |
140.58㎡ (42.53평)
|
| 3층302호 철근콘크리트구조 |
147.42㎡ (44.59평)
|
| 3층303호 철근콘크리트구조 |
117.9㎡ (35.66평)
|
| 4층401호 철근콘크리트구조 |
405.9㎡ (122.78평)
|
| 지하층비01호 철근콘크리트구조 |
202.32㎡ (61.20평)
|
| 지하층비02호 철근콘크리트구조 |
203.58㎡ (61.58평)
|
|
인천광역시 동양동 소재 "당산초등학교" 북서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 차량출입 가능, 버스정류장, 철근콘크리트구조,
|
|
|
|
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/04/05)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| (OO |
|
|
[보]5,000,000
[월]300,000원 |
| 김OO |
|
|
[보]40,000,000원
[월]3,000,000원 |
| 김OO |
|
2018.11.29 |
[보]4,000,000
[월]500,000 |
| 김OO |
|
2010.05.18 |
[보]15,000,000
[월]1,330,000 |
| 김OO |
|
2018.11.12 |
[보]15,000,000
[월]1,330,000 |
| 박OO |
|
2015.11.30 |
[보]10,000,000
[월]1,380,000 |
| 박OO |
|
2018.05.25 |
[보]15,000,000원
[월]1,050,000 |
| 오OO |
|
2012.12.31. |
[보]30,000,000
[월]2,000,000 |
| 이OO |
|
2018.02.28 |
[보]60,000,000
[월]3,000,000 |
| 이OO |
|
2013.2.28. |
[보]10,000,000
[월]600,000 |
| 이OO |
|
2017.02.28 |
[보]15,000,000
[월]900,000 |
| 정OO |
|
2013.03.12 |
[보]50,000,000
[월]4,500,000 |
| 현OO |
|
2018.03.19 |
[보]5,000,000
[월]500,000 |
| 황OO |
|
2018.08.14 |
[보]30,000,000
[월]2,900,000 |
| (OO |
|
2017.08.14 |
[보]1,636,500,000
[월]10,000,000 |
| (OO |
1층 499.4㎡, 2층 499.4㎡, 3층 499.4㎡, 4층 499.4㎡, 지층 499.4㎡ 전부 |
2018.12.21. |
[보]2,500,000,000
|
|
|
|
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2015년10월27일 |
근저당권
|
4,080,000,000원 |
| 2019년1월18일 |
임의경매
|
|
| 2019년3월25일 |
압류
|
|
|
|
법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 통칭 "당산그린상가"
목록8. 전유면적 등기상 174.01㎡이나 건축물대장상 171.36㎡로 상이, 기타 감정평가서 및 현황조사보고서 각 참조 |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 동양중학교 근처에 위치한 지하1층, 지상 4층 상가건물임
- 건물 대지의 일부인 본건외 동양동 640-19번지 126평방미터는 인천광역시 계양구 소유임
- 지하 비01호의 북쪽 끝에서 약 4,8미터 가량은 경계벽으로 구분하여 (주)예건산업에서 전차하여 창고로 사용중이고, 나머지 부분은 김미경(임대차현황서상 지하1-1로 기재됨)이 전차하여 사용중임(건축물현황도 참고)
- 2층 201호의 북쪽 끝에서 약 4,8미터 가량은 경계벽으로 구분하여 현상미가 전차하여 사용중이고, 201호 나머지 부분과, 202호, 203호는 우리사랑교회로 사용중임(건축물 현황도 참고)
-교회로 사용중인 201호, 202호 203호는 위 교회 입주전에 이미 3개 호실 경계벽을 모두 허물고 1개 호실로 통합된 상태였는데, 교회 입주시에 202호와 203호 사이를 임의로 분할하여 203호 부분은 사무실로 사용하고, 202,201호 부분은 예배실로 사용중임, 따라서 2층의 호실간의 명확한 경계는 전문가의 실측이 필요하니 참고바람
|
|
|
김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
|
인천광역시 동양동 소재 "당산초등학교" 북서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 차량출입 가능, 버스정류장, 철근콘크리트구조, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 16명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
|
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015. 10. 27. 근저당권 |
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2019타경1819 (인천지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
인근지역 진행 경매물건
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2019타경1819 (인천지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
"> |
|
|
