소 재 지	경기도 수원시 권선구 새터로24번길 17, 에이동 3층302호 (세류동,삼성아트빌2차)  경기도 수원시 권선구 세류동 419-9
물건용도	다세대/빌라
토지면적	31.07㎡(9.40평)
건물면적	55.03㎡(16.65평)
사건번호	2019타경506915
감정평가액	150,000,000원
최저입찰가	(70%) 105,000,000원
입찰보증금	(10%) 10,500,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.10.25(금) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 새터로24번길 17	525.0 분의 31.07	31.07㎡ (9.40평)
건물 새터로24번길 17	3층302호 (세류동,삼성아트빌2차) 철근콘크리트구조	55.03㎡ (16.65평)

경기도 경기도 수원시 권선구 세류동 소재 "세류중학교" 남서측 인근에 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 철근콘크리트조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년3월3일	근저당권	130,000,000원
2019년1월29일	가압류	9,606,830원
2019년4월3일	가압류	5,542,193원
2019년4월15일	가압류	5,511,684원
2019년4월22일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] - 해당부동산 다세대주택은 1층은 주차장이고, 2층부터 5층까지 각 층에 2가구씩 총 8가구가 소재함. - 본건 302호는 계단에서 정면에 있음.

김대표 분석의견

특별히 관심을 가지고 보셔야 할 물건입니다. 현재 분석시점에서 보면 투자매력도는 매우 커 보입니다. 이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 경기도 수원시 권선구 세류동 소재 "세류중학교" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 철근콘크리트조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017. 3. 3. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-29	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 권선구 하탑로34번길 25,  건물: 15.04평  , 토지(대지권): 7.85평	130,000,000원 15,294,000원	유찰 (6회)
2024-05-03	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 권선구 서부로 1868-8,  건물: 10.86평  , 토지(대지권): 6.43평	65,000,000원 45,500,000원	유찰 (1회)
2024-03-22	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 권선구 노림로 10-6,  건물: 21.58평  , 토지(대지권): 13.46평	164,000,000원 56,252,000원	유찰 (4회)
2024-04-24	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 권선구 세지로28번길 7-21,  건물: 10.11평  , 토지(대지권): 7.86평	171,000,000원 83,790,000원	유찰 (2회)
2024-04-24	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 권선구 세지로28번길 7-21,  건물: 10.12평  , 토지(대지권): 7.87평	172,000,000원 84,280,000원	유찰 (2회)
2024-04-24	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 권선구 세지로28번길 7-21,  건물: 10.97평  , 토지(대지권): 8.52평	182,000,000원 89,180,000원	유찰 (2회)
2024-04-24	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 권선구 세지로28번길 7-21,  건물: 10.98평  , 토지(대지권): 8.53평	183,000,000원 89,670,000원	유찰 (2회)
2024-04-24	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 권선구 세지로28번길 7-21,  건물: 10.97평  , 토지(대지권): 8.52평	186,000,000원 91,140,000원	유찰 (2회)
2024-04-24	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 권선구 세지로28번길 7-21,  건물: 10.98평  , 토지(대지권): 8.53평	186,000,000원 91,140,000원	유찰 (2회)
2024-04-24	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 권선구 세지로28번길 7-21,  건물: 11.08평  , 토지(대지권): 8.61평	190,000,000원 93,100,000원	유찰 (2회)
2024-04-24	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 권선구 세지로28번길 7-21,  건물: 11.07평  , 토지(대지권): 8.60평	190,000,000원 93,100,000원	유찰 (2회)
2024-04-24	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 권선구 세지로28번길 7-21,  건물: 11.42평  , 토지(대지권): 8.87평	192,000,000원 94,080,000원	유찰 (2회)
2024-04-24	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 권선구 세지로28번길 7-21,  건물: 11.48평  , 토지(대지권): 8.92평	193,000,000원 94,570,000원	유찰 (2회)
2024-04-24	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 권선구 세지로28번길 7-21,  건물: 11.42평  , 토지(대지권): 8.87평	194,000,000원 95,060,000원	유찰 (2회)
2024-04-24	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 권선구 세지로28번길 7-21,  건물: 11.48평  , 토지(대지권): 8.92평	195,000,000원 95,550,000원	유찰 (2회)