소 재 지	경기도 용인시 처인구 양지면 식금리 243-4
물건용도	토지/임야
토지면적	11,613.00㎡(3,512.93평)
건물면적
사건번호	2019타경5733
감정평가액	607,359,900원
최저입찰가	(17%) 102,079,000원
입찰보증금	(10%) 10,207,900원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.04.14(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	5회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 식금리 243-4	임야	11613㎡ (3,512.93평)

경기도 용인시 처인구 양지면 식금리 소재 "양지마을" 남서측 인근에 위치. 녹지지역, 자연녹지지역, 보전산지, 버스정류장, 간선도로,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2010년11월25일	근저당권	350,000,000원
2010년11월25일	지상권
2010년12월6일	근저당권	150,000,000원
2011년6월29일	가등기
2013년5월29일	근저당권	45,000,000원
2013년5월29일	근저당권	60,000,000원
2014년5월21일	압류
2019년3월13일	임의경매
2019년3월20일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] - 목록 토지는 맹지로, 지상에 여러 나무가 자라고 있는 임야상태로 있음. 그리고 목록 토지는 오래전에 절개한 토지로 보이고, 경사가 심하여 서쪽이 높고 동측이 낮은 상태임. - 목록 토지 위에 송전탑이 소재하고 있고, 그 송전탑의 고압선이 목록 토지 위로 지나가고 있는 것으로 보임. 따라서 목록 토지에 대한 경계, 면적, 그리고 송전탑위 위치과 면적, 그 송전탑의 고압선이 목록 토지 위로 지나가고 있는 위치와 면적 등을 정확하게 확인하기 위해서는 전문가의 측량감정 결과에 의하여 구체적으로 밝혀질 것으로 판단됨. - 목록 토지는 면적이 넓어 개략적으로 조사를 하였으나 분묘나 시설물 등을 발견하지 못하였음. 그러나 목록 토지에서 분묘나 시설물 등을 발견하지 못하였다고 하더라도 봉분의 무너짐, 평장 등을 감안아면 분묘 등이 없다고 단정할 수 없으므로 별도의 확인이 필요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 용인시 처인구 양지면 식금리 소재 "양지마을" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 보전산지, 버스정류장, 간선도로, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2010. 11. 25. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-30	임야  경기 용인시 처인구 양지면 식금리  , 토지(대지권): 800.11평	335,915,000원 235,141,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	임야  경기 용인시 처인구 양지면 식금리 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 734.53평	301,096,800원 210,768,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	임야  경기 용인시 처인구 남동 480-45  , 토지(대지권): 128.21평	281,631,664원 281,631,664원	신건 (0회)
2024-05-01	임야  경기 용인시 처인구 원삼면 두창리 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 9,569.89평	1,803,252,000원 883,593,000원	재진행 (3회)
2024-05-01	임야  경기 용인시 처인구 모현읍 오산리 [분묘기지권,법정지상권]  , 토지(대지권): 22,186.86평	7,627,880,000원 2,616,363,000원	유찰 (3회)
2024-05-01	임야  경기 용인시 처인구 삼가동 286-6  , 토지(대지권): 1,064.50평	1,639,854,000원 803,529,000원	유찰 (2회)
2024-05-01	임야  경기 용인시 처인구 원삼면 사암리 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 6,019.45평	3,987,507,000원 3,987,507,000원	재진행 (0회)
2024-05-03	임야  경기 용인시 처인구 백암면 장평리  , 토지(대지권): 1,479.16평	614,795,400원 614,795,400원	재진행 (0회)
2024-05-07	임야  경기 용인시 처인구 모현읍 초부리 [분묘기지권,유치권]  , 토지(대지권): 3,527.60평	2,652,846,300원 1,299,894,000원	유찰 (3회)
2024-05-07	임야  경기 용인시 처인구 백암면 박곡리 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 100.13평	20,191,000원 4,848,000원	유찰 (4회)
2024-05-10	임야  경기 용인시 처인구 양지면 대대리 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 150.04평	60,512,000원 29,651,000원	유찰 (2회)
2024-05-14	임야  경기 용인시 처인구 포곡읍 금어리	10,428,000원 10,428,000원	신건 (0회)
2024-05-27	임야  경기 용인시 처인구 백암면 백암리 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 49.76평	13,324,500원 6,529,000원	유찰 (2회)
2024-05-28	임야  경기 용인시 처인구 포곡읍 삼계리  , 토지(대지권): 104.97평	35,047,000원 12,021,000원	유찰 (3회)
2024-05-28	임야  경기 용인시 처인구 모현읍 오산리 [유치권]  , 토지(대지권): 2,568.23평	6,995,760,000원 4,897,032,000원	유찰 (1회)