[김포시 월곶면 일반상가] 경기도 김포시 월곶면 포내리 6-5 경매대행 <2017타경3760> 경기도 일반상가 경매

경기도 김포시 월곶면 포내리 6-5에 있는 일반상가

인천지방법원 부천지원 2017타경3760입니다.

감정가격은 1,816,321,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 1,271,425,000원입니다.

2019.11.28(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>에 입찰이 있을 예정입니다.

경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.

이 물건의 사건번호는 2017타경3760 (인천지방법원 부천지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

경기도 김포시 월곶면 포내리 6-5 일반상가 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2017타경3760이며 인천지방법원 부천지원 경매4계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,816,321,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 1,271,425,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2019.11.28입니다. 입찰보증금은 127,142,500원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	경기도 김포시 월곶면 포내리 6-5
물건용도	일반상가
토지면적	2,342.00㎡(708.46평)
건물면적	1,540.50㎡(466.00평)
사건번호	2017타경3760
감정평가액	1,816,321,000원
최저입찰가	(70%) 1,271,425,000원
입찰보증금	(10%) 127,142,500원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.11.28(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 포내리 6-5	대	1320㎡ (399.30평)
	대	990㎡ (299.48평)
	답	32㎡ (9.68평)
건물 김포대로 3055	지층	297.00㎡ (89.84평)
	1층	331.50㎡ (100.28평)
	2층	331.50㎡ (100.28평)
	3층	331.50㎡ (100.28평)
제시외건물 김포대로 3055	김포대로 3055	36.0 ㎡(10.89평)
	김포대로 3055	102.0 ㎡(30.86평)
	김포대로 3055	34.0 ㎡(10.29평)
	김포대로 3055	4.0 ㎡(1.21평)
	김포대로 3055	45.0 ㎡(13.61평)
	김포대로 3055	10.3 ㎡(3.12평)
	김포대로 3055	17.7 ㎡(5.35평)

본건 기호(1)-(3) 토지는 경기도 김포시 월곶면 포내리 소재 "통진휴게소" 동측 인근 위치. 농림지역, 생산관리지역, 보전산지, 버스정류장, 차량접근 불가능,

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2017/07/10)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
박OO	3층 전부		[보]20,000,000 [월]800,000
방OO	3층전체	미상	[보]50,000,000 [월]800,000
이OO	3층 전부	2012.09.06	[보]20,000,000 [월]800,000
이OO		2013.02.28
전OO		2001.10.19
주OO	일부 1층중 1320㎡	미상	[보]2,000,000 [월]650,000
권OO		2009.09.03
김OO	2층 82.6450평방미터	2014.08.25	[보]70,000,000 [월]2,200,000

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각. 제시외 건물 포함. 2.목록 7-1,7-2,7-3,7-4,7-6 제시외 건물에 관하여 임차인 김연숙은 본인소유라고 주장하고 있으나, 구조 및 이용상 기존 건물의 구성부분으로 보아 평가 및 매각에 포함. 3.목록6번 토지 취득시 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환). 4.목록7 건물 지층 일부는 침수 흔적 있음.

[부동산 현황조사서 비고란]
목록1.2.3은 경사도가 높은 임야이며 분묘는 보이지 않음, 목록4.5.6에는 제시외 4층건물이 존재하며지하 1층은 공실상태고, 1층은 요영통사,2층은 연지연 곰탕집, 3층은 노을빛바다 등 임차인3인이 사용하고 있음

김대표 분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다.
입찰일은 2019.11.28입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

본건 기호(1)-(3) 토지는 경기도 김포시 월곶면 포내리 소재 "통진휴게소" 동측 인근 위치.
※ 물건 키워드 : 농림지역, 생산관리지역, 보전산지, 버스정류장, 차량접근 불가능,

다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 8명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(318,635,068원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2015타경316(병합),2018타경8182(병합),2021타경1938(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록4. 2007.2.15 압류 목록5.6.7 2007.12.26. 근저당권

이 물건의 사건번호는 2017타경3760 (인천지방법원 부천지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

인근지역 진행 경매물건