소 재 지	서울특별시 종로구 사직로 130, 10층1호  서울특별시 종로구 적선동 80
물건용도	근린상가
토지면적	39.98㎡(12.09평)
건물면적	235.35㎡(71.19평)
사건번호	2018타경106846
감정평가액	1,700,000,000원
최저입찰가	(80%) 1,360,000,000원
입찰보증금	(10%) 136,000,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.10.10(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 사직로 130	3778.1 분의 39.98	39.98㎡ (12.09평)
건물 사직로 130	10층1호 철근콘크리트구조	235.35㎡ (71.19평)

서울특별시 종로구 적선동 소재 "경복궁역(지하철3호선)" 남측 인근에 위치. 일반상업지역, 버스정류장, 지하철, 제반차량 출입, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
주OO	적선현대빌딩 1001호	2017.08.23	[보]10,000,000 [월]1,000,000
주OO	적선현대빌딩 1001호	2003.09.19
고OO	적선현대빌딩 1001호	2012.04.02	[보]1원
(OO		2002.06.19	[보]30,000,000
(OO	적선현대빌딩 1001호	2009.04.17	[보]10,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
1989년10월4일	근저당권	72,800,000원
2013년10월7일	근저당권	708,000,000원
2014년7월11일	가압류	5,360,241,000원
2018년11월8일	강제경매
2018년11월19일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 본건 부동산 출입문에는 1001호로 표시되어 있음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 종로구 적선동 소재 "경복궁역(지하철3호선)" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 지하철, 제반차량 출입, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다. 매각물건명세서 및 현황조사서에 5명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 1989. 10. 4. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-23	근린상가  서울 종로구 종로 183, 지1층제이지1345호  건물: 2.94평  , 토지(대지권): 0.79평	152,000,000원 5,349,000원	유찰 (16회)
2024-04-23	근린상가  서울 종로구 종로 183, 지1층제이지1346호  건물: 2.94평  , 토지(대지권): 0.79평	152,000,000원 5,349,000원	유찰 (16회)
2024-04-30	근린상가  서울 종로구 인사동길 12, 1층125호  건물: 2.44평  , 토지(대지권): 0.38평	111,000,000원 111,000,000원	신건 (0회)
2024-05-01	근린상가  서울 종로구 창신동 464-12 2층  건물: 168.49평  , 토지(대지권): 26.87평	3,903,654,300원 3,903,654,300원	신건 (0회)
2024-05-09	근린상가  서울 종로구 종로 19, 지하2층비219-2호  건물: 8.65평  , 토지(대지권): 1.48평	142,000,000원 142,000,000원	신건 (0회)
2024-05-21	근린상가  서울 종로구 종로 183, 지1층제이지1312호  건물: 2.53평  , 토지(대지권): 0.68평	100,000,000원 32,768,000원	유찰 (5회)
2024-05-21	근린상가  서울 종로구 종로 183, 지1층제이지1313호  건물: 2.53평  , 토지(대지권): 0.68평	100,000,000원 32,768,000원	유찰 (5회)
2024-05-21	근린상가  서울 종로구 종로 183, 2층제이2382호  건물: 4.08평  , 토지(대지권): 1.10평	153,000,000원 50,135,000원	유찰 (5회)
2024-05-21	근린상가  서울 종로구 종로 183, 지2층에스에프지2002호  건물: 7.83평  , 토지(대지권): 2.09평	320,000,000원 131,072,000원	유찰 (4회)
2024-05-22	근린상가  서울 종로구 종로 183, 2층제이2004호  건물: 3.66평  , 토지(대지권): 0.98평	346,000,000원 177,152,000원	유찰 (3회)
2024-05-22	근린상가  서울 종로구 종로 183, 2층제이2072호  건물: 1.65평  , 토지(대지권): 0.44평	142,000,000원 72,704,000원	유찰 (3회)
2024-05-28	근린상가  서울 종로구 종로 183, 지1층제이지1094호  건물: 2.08평  , 토지(대지권): 0.56평	113,000,000원 29,622,000원	유찰 (6회)