소 재 지	충청남도 당진시 송악읍 송악로 641-7, 1,2층103호 (101동)  충청남도 당진시 송악읍 중흥리 353-3
물건용도	다세대/빌라
토지면적	225.38㎡(68.18평)
건물면적	107.37㎡(32.48평)
사건번호	2019타경51176
감정평가액	231,000,000원
최저입찰가	(34%) 79,233,000원
입찰보증금	(10%) 7,923,300원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.01.08(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 송악로 641-7	5409.0 분의 225.375	225.375㎡ (68.18평)
건물 송악로 641-7	1,2층103호 (101동) 철근콘크리트구조	107.3681㎡ (32.48평)

충청남도 당진시 송악읍 중흥리 소재 "중흥우체국" 서측 근거리 지방도변에 위치. 자연녹지지역, 보전산지, 주차장, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 도시가스, 방1, 방2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2018년3월30일	근저당권	180,000,000원
2018년5월29일	가압류	332,477,267원
2019년1월4일	압류
2019년3월7일	임의경매
2019년4월12일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 본건은 당진시 송악읍 중흥리의 619번 지방도로와 인접한 곳에 위치하는 다세대주택 노블레스 힐로, 단지 내에 같은 규모의 다세대주택 3동이 소재하며 포장된 도로를 통해 접근성 양호함. - 방문시 위 주택들은 분양하다가 중단된 듯 아무도 만날 수 없었으며 각 호수에 호출벨을 이용하여 접근을 시도하였으나 들어갈 수가 없었고 주택 전체가 텅 비어 있음. 분양안내 표지판에 기재된 전화번호로 통화를 시도하였으나 없는 번호라는 안내멘트여서 통화 자체가 불가능하였음. - 전입세대열람 결과 각 세대 모두 등재된 전입자가 없는 것으로 조사되었으며 부동산의 현황은 공부와 같은 것으로 보이나 자세한 내역은 확인하기 곤란함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 당진시 송악읍 중흥리 소재 "중흥우체국" 서측 근거리 지방도변에 위치. ※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 보전산지, 주차장, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 도시가스, 방1, 방2, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018. 3. 30.(근저당)

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-30	다세대(빌라/연립)  충남 당진시 백암로 90-15, 씨동  건물: 5.17평  , 토지(대지권): 7.65평	17,700,000원 12,390,000원	유찰 (1회)
2024-05-29	다세대(빌라/연립)  충남 당진시 석문면 삼봉리 851-17 [법정지상권]  건물: 18.37평	75,717,840원 37,101,000원	유찰 (2회)
2024-05-01	다세대(빌라/연립)  충남 당진시 송산로 270-28, 3층301호 [임차권등기]  건물: 17.03평  , 토지(대지권): 20.80평	155,000,000원 75,950,000원	유찰 (4회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  충남 당진시 송산로 270-30, 1층102호 [임차권등기]  건물: 17.03평  , 토지(대지권): 20.80평	154,000,000원 52,822,000원	유찰 (8회)
2024-05-01	다세대(빌라/연립)  충남 당진시 송산로 270-32, 4층401호 [임차권등기]  건물: 20.29평  , 토지(대지권): 24.05평	211,000,000원 211,000,000원	재진행 (2회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  충남 당진시 송산로 270-38, 1층 [임차권등기]  건물: 19.87평  , 토지(대지권): 23.75평	171,000,000원 119,700,000원	유찰 (9회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  충남 당진시 송산로 270-38, 4층402호  건물: 19.87평  , 토지(대지권): 23.75평	208,000,000원 24,471,000원	유찰 (6회)
2024-05-29	다세대(빌라/연립)  충남 당진시 송산로 270-46, 1층101호  건물: 19.87평  , 토지(대지권): 23.71평	180,000,000원 126,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-01	다세대(빌라/연립)  충남 당진시 송산로 270-46, 1층102호 [임차권등기]  건물: 19.87평  , 토지(대지권): 23.71평	181,000,000원 181,000,000원	재진행 (5회)
2024-05-01	다세대(빌라/연립)  충남 당진시 송산로 270-46, 2층201호 [임차권등기]  건물: 19.87평  , 토지(대지권): 23.71평	181,000,000원 181,000,000원	재진행 (7회)
2024-05-29	다세대(빌라/연립)  충남 당진시 송산면 송산로 580-9,  건물: 19.05평  , 토지(대지권): 22.81평	133,000,000원 93,100,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	다세대(빌라/연립)  충남 당진시 송산면 연방축길 351-8,  건물: 15.01평  , 토지(대지권): 17.47평	75,000,000원 52,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-01	다세대(빌라/연립)  충남 당진시 송악읍 송악로 641-11,  건물: 32.48평  , 토지(대지권): 68.18평	232,000,000원 113,680,000원	유찰 (2회)
2024-05-01	다세대(빌라/연립)  충남 당진시 송악읍 송악로 641-11,  건물: 32.48평  , 토지(대지권): 68.18평	232,000,000원 113,680,000원	유찰 (2회)
2024-05-01	다세대(빌라/연립)  충남 당진시 송악읍 송악로 641-11,  건물: 32.48평  , 토지(대지권): 68.18평	232,000,000원 113,680,000원	유찰 (2회)