소 재 지	경기도 이천시 부발읍 무촌리 74-14
물건용도	토지/답
토지면적	2,425.50㎡(733.71평)
건물면적
사건번호	2019타경31028
감정평가액	392,994,000원
최저입찰가	(70%) 275,096,000원
입찰보증금	(10%) 27,509,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.10.30(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 무촌리 74-14	답	206㎡ (62.32평)
	답	130.5㎡ (39.48평)
	답	1263㎡ (382.06평)
	답	327㎡ (98.92평)
	답	499㎡ (150.95평)

<기호 1-5> 위치. 녹지지역, 생산녹지지역, 버스정류장, 간선도로,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년10월31일	근저당권	507,000,000원
2017년10월31일	지상권
2017년10월31일	지상권
2017년10월31일	근저당권	520,000,000원
2017년11월24일	근저당권	120,000,000원
2018년7월9일	가등기
2018년12월20일	가압류	18,970,000원
2019년3월28일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각, 매각결정기일까지 농지취득자격증명 또는 농지가 아니라는 증명서 제출을 요함( 미제출시 매수보증금 몰수함), 목록1~3 토지는 등기부상 표시는 답이나, 현황은 도로로 이용중임, 목록4,5는 등기부상 표시는 답이나, 현황은 묵어있는 상태임 [부동산 현황조사서 비고란] 1. 제시 목록 1~3 토지는 등기부상 표시는 답이나, 현황은 모두 농경지로 경작되지 않고 있으며, 도로 조성을 위한 정지작업이 진행 중인 것으로 보임 2. 제시 목록 4, 5 토지는 등기부상 표시는 답이나, 현황은 모두 농경지로 경작되지 않아 묵어있는 상태임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. <기호 1-5> 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 생산녹지지역, 버스정류장, 간선도로, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.10.31.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-22	답  경기 이천시 송정동 228-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2,223.98평	2,242,360,000원 1,098,756,000원	유찰 (2회)
2024-05-22	답  경기 이천시 모가면 송곡리 480 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 206.00평	27,240,000원 13,348,000원	유찰 (2회)
2024-05-22	답  경기 이천시 모가면 송곡리 481 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 105.88평	14,000,000원 6,860,000원	유찰 (2회)
2024-05-22	답  경기 이천시 부발읍 아미리 1190 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,110.21평	598,226,300원 293,131,000원	유찰 (2회)
2024-04-29	답  경기 이천시 율면 오성리 804 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 595.02평	84,581,000원 84,581,000원	신건 (0회)
2024-04-29	답  경기 이천시 율면 월포리 1743-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,238.10평	208,737,900원 208,737,900원	신건 (0회)
2024-04-29	답  경기 이천시 율면 월포리 1745 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 863.91평	145,650,900원 145,650,900원	신건 (0회)